Bauernhaus 8 Schlafzimmer, 1200 m²

Città della Pieve, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

[Ref. DV-4042) In den ländlichen Weiten von Città della Pieve, gleich weit von den mittelalterlichen Orvieto und Perugia und nicht weit von der toskanischen Grenze entfernt, präsentieren wir dieses majestätische und raffinierte Adelsanwesen mit angeschlossenem Weingut zum Verkauf.
Das Anwesen besteht aus zwei verbundenen Gebäuden von ca. 700 qm Gewerbefläche und ist von einem riesigen 3000 qm großen Park umgeben, der auch einen herrlichen 100 qm großen Swimmingpool mit Whirlpool beherbergt, der mit einer Wärmepumpe beheizt wird.
Die 500 m2 große Hauptvilla, die das Ergebnis der Renovierung eines alten Bauernhauses ist, erstreckt sich über zwei Etagen: Beim Betreten des Erdgeschosses durch einen raffinierten Eingang öffnet sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin mit feinen Oberflächen, das zur Veranda / Wintergarten mit Backofen und Grill führt. Durch das Wohnzimmer gelangt man auf die Panoramaterrasse mit Blick auf den Weinberg, wo sich ein malerischer Teich befindet. Das Erdgeschoss wird durch eine geräumige Küche mit eigener Speisekammer und Waschküche, ein Arbeitszimmer, ein Gästebad und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad vervollständigt.
Wenn wir in den ersten Stock gehen, finden wir ein weiteres Wohnzimmer und drei Doppelzimmer, jedes mit Blick auf die Terrasse und ein eigenes Bad.
Die zweite Villa mit einer Größe von 150 Quadratmetern zeichnet sich auch durch wertvolle Details aus und ist angrenzender und auch intern zugänglicher Zugang zum Haupthaus. Es besteht aus einem Doppelwohnzimmer, einer Küche, drei Badezimmern und drei Schlafzimmern mit Zugang zur Panoramaterrasse.
Das Anwesen verfügt auch über einen kürzlich erbauten und verteilten 800 m2 großen Keller auf zwei Etagen: Im Untergeschoss befinden sich der Abfüllbereich, die klimatisierte Barrikade für die Lagerung von Flaschenwein und ein Verwaltungsbüro mit vier Bädern. Wenn Sie in den ersten Stock gehen, öffnen Sie einen Verkostungs- und Verkaufsbereich an die Öffentlichkeit, ebenfalls mit vier Bädern, einer Panoramaterrasse für Verkostungen im Freien, einem Raum für 22 Fässer Wein und einem Bereich für die Verarbeitung von Trauben. Äußerlich finden wir auch einen Portikus und einige Hauswirtschaftsräume für die Lagerung von Maschinen und Werkzeugen.
Ein weiterer bemerkenswerter Vorteil dieses Anwesens ist der 18 Hektar große Park, in den er eingefügt ist: 15 Hektar sind komplett eingezäunt und mit verschiedenen Zugangstoren ausgestattet, von diesen 11 sind DOC-Weinbergen und 4 Waldbergen gewidmet. Nicht weit vom Grundstück entfernt befindet sich auch ein biologischer DOP-Olivenhain (Leccino-, Moraiolo- und Frantoio-Stil) von etwa 1,5 Hektar, der die Produktion eines ausgezeichneten EVO-Öls garantiert.
Eine 122 m2 große Garage und ein 129 m2 großer Keller / Abstellraum im Untergeschoss bereichern dieses wundervolle Anwesen.
Die Villa ist natürlich mit hochwertigen Dienstleistungen und technologischen Annehmlichkeiten ausgestattet und eignet sich sowohl als elegante Privatresidenz als auch als Luxusunterkunft wie ein Fünf-Sterne-B & B oder ein Bauernhaus.