Bauernhaus , 440 m²

Città della Pieve, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Poggio del Gallo ist ein altes Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert in Città della Pieve, einem charakteristischen mittelalterlichen umbrischen Dorf an der Grenze zur Toskana. Es befindet sich auf einem grünen Hügel. Es genießt einen spektakulären Blick auf die üppige Landschaft, die es in eine Reihe von Weinbergen, Olivenhainen und bebauten Feldern umgibt.

Ein exklusives Anwesen, das besteht aus: ein Hauptgebäude von großer Größe (370 m2), ein zu restaurierendes Nebengebäude (70 m2), ein großer Außenhof (5.000 m2) und ein Hektar Ackerland.

Das teilweise restaurierte und perfekt funktionierende Bauernhaus ist ein wahres Manifest der umbrischen ländlichen Architektur. Äußerlich hat es elegante Fassaden aus Naturstein und Ziegeln, die charakteristische Außentreppe mit Balkon ist eine herrliche Terrasse. Intern schaffen die Terrakottaböden, Steinkamine und Decken mit Balken und Fliesen eine warme und sehr intime Atmosphäre.

Merkmale

Das Haupthaus besteht aus zwei oberirdischen Etagen und einem Zwischengeschoss:

Das Erdgeschoss, das an eine wichtige Vergangenheit erinnert, bewahrt den Stall für Pferde aus dem 19. Jahrhundert intakt. Es verfügt über einen Keller, ein Lagerhaus und einen Technikraum.
Im ersten Stock besteht die Hauptresidenz aus einer großen offenen Küche / Esszimmer / Wohnzimmer mit zwei Kaminen, drei geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Der Boden ist auch mit einer spektakulären Panoramaterrasse verziert.
Im Zwischengeschoss befindet sich ein unabhängiges Schlafzimmer / Arbeitszimmer mit Bad.

Das derzeit unfertige Nebengebäude, für das das Sanierungsprojekt bereits genehmigt wurde, ist ebenfalls in zwei Etagen unterteilt.

Ein Erdgeschoss, in dem eine offene Küche / Wohnzimmer und ein Badezimmer mit einer großen Doppelveranda untergebracht sind.
Es gibt einen ersten Stock, in dem sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.

Poggio del Gallo verfügt über ein Festnetz, Internet, Heizung mit Wärmepumpe, Photovoltaik-Module (15 kw) Brunnen und Anschluss an die öffentliche Nutzung und eine Steckdose für die elektrische Aufladung.

Außen

Der Innenhof, der durch eine kurze Privatstraße eingeführt wird, ist groß und komplett eingezäunt. Es besteht aus: Parkplatz, rustikaler Garten und Park. Es verfügt über einen großen Ruhebereich, einen herrlichen Panorama-Pool (mit römischer Treppe, Whirlpool und Solarium), eine große Pergola, eine Serviceküche und eine Höhle. Das Anwesen umfasst ca. 8.000 m2 Ackerland, 2.400 m2 Weideland und 365 m2 Wald.

Nutzung und Ziel

Poggio del Gallo ist eine ausgezeichnete Wohnlösung. Ein erstes oder zweites Zuhause abseits vom Stadtstress und in der Nähe aller Dienstleistungen. Ideal für Liebhaber von Natur und Leben im Freien. Es kann zahlreiche Kerne beherbergen und in mehrere Wohneinheiten unterteilt werden. Aufgrund seiner baulichen Merkmale verfügt es über die notwendigen Eigenschaften, um erfolgreich auf den florierenden internationalen Touristenmarkt für Landhäuser eingeführt zu werden.

Entfernungen

Poggio del Gallo ist gut an die wichtigsten Autobahn- und Eisenbahnknotenpunkte sowie an die historischen Städte Umbriens / Toskana angebunden. Città della Pieve ist nur wenige Kilometer entfernt. In der Nähe befinden sich Orvieto, Chianciano, San Casciano und Cetona. Perugia ist 45 km, Florenz 135 km und Rom 139 km entfernt.