Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 541 m²

Città della Pieve, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Bauernhaus mit Nebengebäude und Swimmingpool nicht weit vom Dorf entfernt. Ein harmonisches Anwesen inmitten der umbrischen Landschaft an der Grenze zur Toskana in der Nähe des historischen Dorfes Città della Pieve in panoramischer und unberührter Lage. Das Bauernhaus und seine Nebengebäude (Hobbyraum, angeschlossene Garage und Umkleideraum, überdachter Parkplatz und Poolhaus) wurden 1995 renoviert und sorgfältig gepflegt. Das Haupthaus von über 400 qm zeichnet sich durch seine Helligkeit, große Bogenfenster und geräumige Räume aus. Das Bauernhaus setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss finden wir eine Veranda / Veranda, Eingang, 2 Wohnzimmer + Kamin, Esszimmer, große Wohnküche und ein Badezimmer. Im ersten Stock, der über eine bequeme Treppe bedient wird, befinden sich 6 Schlafzimmer, eines davon mit einer kleinen Terrasse und 5 Badezimmer. Im schönen Garten, teils grün und teils gepflastert, befindet sich der über 40 Quadratmeter große Nebengebäude, bestehend aus einem großen Studio-Apartment, einem Hobbyraum für ein Wohnzimmer/Arbeitszimmer/Bett und ein Badezimmer. Um das Anwesen zu vervollständigen, ein Poolhaus als zusätzlicher, geschützter und komfortabler Ruhebereich. Es gibt auch einen Anbau mit Umkleidekabine und einen 12x6 Meter großen Panoramapool mit einem schönen Terrakotta-Solarium und einer Sommerküche. Das Anwesen verfügt über große Räume mit Terrassen, darunter eine direkt vor der Küche, mit einem Grill und einem Holzofen, mit dem Sie das Leben und die Mahlzeiten im Freien genießen können. Es gibt auch ein Garagenhaus, einen überdachten Parkplatz, einen Backofen und technische Räume. Der Panoramablick ist wunderbar und überblickt Hügel mit Olivenbäumen, Weinbergen, Wäldern und dem Profil der Toskana auf dem Monte Cetona in Südwestrichtung. Der Bereich, der die Häuser unmittelbar umgibt, ist komplett eingezäunt und über ein automatisches Tor zugänglich. Das Anwesen umfasst 4 Hektar Land mit Olivenhain (ca. 100 Pflanzen), Rasenflächen und bewaldeter Weide. Fantastisches Panorama mit Blick auf den Sonnenuntergang über dem Profil der Toskana, wo Sie spektakuläre Ausblicke und harmonische Noten genießen können, die Sie in einer Symphonie der Klänge und Düfte der Landschaft Pieve begleiten. Die Immobilie wird mit Möbeln und Gegenständen verkauft, die während der Inspektion angegeben werden.
Sofort bewohnbar, keine Arbeit erforderlich. Kürzlich wurden alle Fenster mit isoliertem Glas (Doppelverglasung) geändert, die große Markise auf der Terrasse wurde ersetzt (durch eine neue) und von geringerer Bedeutung war die Anordnung des Gebiets in der Nähe des Hauses (Garten) und die Reinigung des restlichen Grundstücks mit Restaurierung des Schwimmbades und seiner Installationen.
Alle Dienstprogramme sind vorhanden. Stadtaquädukt und gut. Heizung mit Flüssiggaskessel (Propan) mit Heizkörpern und Konvektoren. Das Gassystem und der Kessel wurden kürzlich überholt, in der Küche gibt es einen neuen Kühlschrank und ein Induktionskochfeld.
Hervorragend als Hauptwohnsitz für eine große Familie, aber auch als zweites Landhaus angesichts der Nähe zu Annehmlichkeiten und den Kunststädten Umbrien und Toskana.

Das Dorf Città della Pieve mit seinen Annehmlichkeiten, Geschäften und Restaurants ist 2,5 km entfernt, die Autobahn A1 und die Eisenbahn 12,5 km, San Casciano dei Bagni (Spa) 16 km, Trasimenischer See 20 km, Orvieto und Perugia 40 km, Cortona 45 km, Todi 65 km, Siena 90 km, Tyrrhenische Küste 107 km, Florenz 130 km, Rom 140 km. Flughäfen: Perugia 55 km, Florenz 154 km, Rom: Ciampino 164 und Fiumicino mit seinen Flughäfen sind 179 km entfernt.
Die Great Estate Group führt durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence für jede erworbene Immobilie durch, die es uns ermöglicht, den städtischen und katasterlichen Status der Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Das Anwesen ist im Namen einer natürlichen Person registriert.