Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 199 m²

Città della Pieve, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

In idealer Harmonie zwischen Stadtnähe und Privatsphäre ist „Casale Corten“ von einer wunderschönen Landschaft umgeben. Das Bauernhaus ist wie folgt angeordnet:

Im Erdgeschoss gibt es französische Fenster, die das Haus mit Licht füllen. Es gibt einen großen und einladenden Wohnraum, der von einem Pelletofen geprägt ist, und eine Wohnküche mit Holzofen und mit direktem Zugang zum Garten. Außerdem befindet sich hier ein Flur, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Zugang zum Garten, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Raum, der als Wasch- und Bügelraum genutzt wird.

Der erste Stock ist über eine Treppe aus Travertin zugänglich. Dort befinden sich ein Flur mit Pelletofen, zwei Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und ein großes Badezimmer mit Hydromassage-Dusche.

Der Garten ist komplett eingezäunt und es besteht auch die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen.

Außerdem gibt es zwei Nebengebäude von jeweils ca. 20 qm, eines davon mit einem Regenwassersammeltank.

Das Anwesen wird durch ein Grundstück von ca. 2760 qm vervollständigt, auf dem Gemüse angebaut wird und sich ein Olivenhain mit ca. 70 Olivenbäumen und Obstbäumen befindet.

Es kann um weitere 50 qm erweitert werden und es besteht die Möglichkeit, eine Doppelgarage von ca. 60 qm neben dem Haus zu erwerben.
Das Bauernhaus ist in ausgezeichnetem Zustand. Es wurde 2015 mit hervorragenden Materialien erweitert und renoviert.
Das Anwesen verfügt über alle Versorgungseinrichtungen wie Anschluss an die öffentliche Wasserleitung, Strom und Telefon. Das Heizsystem ist für die beiden Wohnetagen unabhängig und erfolgt über einen Flüssiggastank. Um den Energieverbrauch zu reduzieren, wurde kürzlich ein Biomassekessel (Holzkessel) installiert. Auf dem Grundstück gibt es auch einen privaten Brunnen, der zur Bewässerung der Grünflächen dient. Neuer Boiler und Wasserenthärter wurden im Jahr 2023 installiert.
Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz, aber auch für die Vermietung an Touristen geeignet.
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Panoramalage, etwa 3 km vom historischen Zentrum von Città della Pieve entfernt.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).