Bauernhaus 7 Schlafzimmer, 432 m²

Città della Pieve, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Podere La Fortezza aus dem Jahr 1800, komplett renoviert, in ausgezeichnetem Zustand, mit Panoramablick auf den Trasimenischen See.
Im Erdgeschoss finden wir den Wohn-Essbereich mit Kamin, eine komplette Küche, einen Wohnbereich, einen Abstellraum, zwei Doppelzimmer, ein Badezimmer und eine Waschküche.
Im ersten Stock, der von innen oder von außen über eine Loggia zugänglich ist, finden wir weitere fünf Doppelzimmer, zwei Badezimmer en Suite, ein Badezimmer mit gemeinsamer Nutzung, einen Bereich, der als Wohnzimmer mit einer Treppe zum Dachboden dient und als sechstes Schlafzimmer mit Bad mit Whirlpool genutzt wird.
Im ersten Stock unterhalb des Erdgeschosses befindet sich ein Technikraum.
Abgerundet wird das Anwesen durch einen komplett eingezäunten Gartenpark mit Zierpflanzen, eine schöne Panoramaterrasse, einen 10x5 m großen Swimmingpool mit Chlorsystem, ein Grundstück von ca. 1,5 ha mit Weideland und Wald.
Herrlich renoviert und mit allem Komfort ausgestattet, hat es den Geschmack von alten Häusern, in denen die Zeit zu stoppen scheint.
Die kürzlich abgeschlossene Renovierung wurde mit edlen Materialien durchgeführt. Die Böden des Hauses sind aus Terrakotta, die Decken sind alle aus originalem oder geborgenem Material mit freiliegenden Terrakottaziegeln und antiken Kastanien- oder Eichendielen.
Alle Oberflächen sind luxuriös und sorgfältig in jedem Detail ausgewählt, um eine reiche und entspannende Umgebung in Harmonie mit der Atmosphäre des Ortes neu zu schaffen.
Alle Dienstleistungen und Dienstprogramme funktionieren.
Das Anwesen verfügt über ein Heizsystem mit einem Domotic Boiler und einem Pelletspeicher mit einer angegebenen Kapazität von 50 Quintalen, Wasser aus dem Wasserwerk und einen Imhoff-Tank für Abwasser.
Dieses charmante Anwesen kann eine prächtige luxuriöse Privatresidenz sein, um Ihren Urlaub in einer der schönsten Gegenden Umbriens zu verbringen. Das Anwesen kann jedoch auch als Repräsentationszweck oder als Hauptwohnsitz genutzt werden, der das ganze Jahr über bewohnt werden kann, dank seiner wirklich komfortablen Räume und der relativen Nähe zum Dorf Città della Pieve.
Eine sehr attraktive Alternative könnte sein, die Immobilie in die Luxus-Touristenvermietungskreise aufzunehmen und daraus optimale Gewinne erzielen zu können.
Umgeben von Wäldern, bewirtschafteten Feldern und Olivenhainen mit sehr malerischer Aussicht ist es über 2,5 km perfekt gepflegte Schotterstraße zu erreichen. Das nächste Dorf mit Dienstleistungen ist 3 km entfernt. Es liegt auf halbem Weg zwischen Rom (150 km) und Florenz (120) mit dem großen Vorteil, dass es über die Autobahn A1 (E35) Florenz-Rom leicht zu erreichen ist.
Die Great Estate Group führt durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence für jede Immobilie durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und kadasterliche Situation ausführlich zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie befindet sich im Besitz von Privatpersonen und der Kauf wird nach den geltenden Gesetzen besteuert.