Villa 9 Schlafzimmer, 478 m²

Città della Pieve, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Città della Pieve, exklusives Landhaus von ca. 500qm mit wunderschönem Garten und Schwimmbad, umgeben von 8 Hektar Land.

Das Landhaus stammt aus der Mitte des achtzehnten Jahrhunderts und wurde sorgfältig renoviert, wobei der Charme der damaligen Zeit erhalten blieb, während es sich perfekt an den zeitgenössischen Geschmack anpasst.

Beschreibung:

Die erste Wohnung mit Blick auf den üppigen Garten empfängt die Gäste in einer Umgebung von raffinierter Nüchternheit. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Doppel- und ein Einzelzimmer, ein Bad und ein großer Abstellraum, während sich im Zwischengeschoss ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Fernseher, ein Bad mit großer Dusche und eine Küche mit traditionellen Linien, bereichert durch einen Holzofen, befinden. Im Obergeschoss befindet sich ein charmantes Dachgeschoss mit zwei weiteren Doppelzimmern und einem luxuriösen Bad mit Badewanne. Der unterirdische Keller ist zwar restaurierungsbedürftig, bietet aber Gestaltungspotenzial.

Die zweite Wohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt, bietet viel Platz und kann auf Wunsch leicht mit der ersten Wohnung verbunden werden. Im Erdgeschoss gehen ein großes Wohnzimmer, eine offene Küche mit Speisekammer und ein Bad mit Wanne harmonisch ineinander über. Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und eine Garderobe mit Blick auf eine charmante Veranda, die durch bewegliche Glasfenster erhellt wird und das Haus zum umliegenden Garten hin zu öffnen scheint. Ein Weinkeller im Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz für alle Ihre Bedürfnisse.

Außenbereiche:

Der Garten zeichnet sich durch seine zeitlose Schönheit aus, die durch eine uralte Eiche und eine Vielzahl von alten Bäumen noch verstärkt wird, während eine biologische Olivenölproduktion einen Hauch von landwirtschaftlicher Authentizität verleiht. Der private, beheizte Swimmingpool, umgeben von einer schattigen Sitzecke, lädt an heißen Sommertagen zur Abkühlung ein, während ein angrenzendes Bad maximalen Komfort garantiert. Das erdbebensicher zertifizierte Anwesen verfügt über einen Privatparkplatz und ein automatisches Tor, das den Bewohnern maximale Sicherheit garantiert.



Zustand und Ausstattungen:

Die Installationen entsprechen dem Standard und sind in einem ausgezeichneten Zustand. Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen sind vorhanden: Elektrizität, Solaranlage für Warmwasser, Wasser mit 70 m tiefem Brunnen, erneuerte Flüssiggasheizung und neue Pumpe für den Swimmingpool.
Das gesamte Anwesen zeichnet sich durch seine Liebe zum Detail aus, mit edlen Materialien und einer sorgfältigen Restaurierung, bei der die ursprünglichen Elemente, wie die Holzbalken und Tonnengewölbe, erhalten wurden. Die regelmäßig gewarteten und aktualisierten Anlagen garantieren modernen Komfort in einer Atmosphäre von alter Eleganz.

Mögliche Nutzungen:

Der ausgezeichnete Instandhaltungs- und Renovierungszustand dieser Immobilie macht sie von Anfang an bewohnbar. Ob es nun von einer Familie bewohnt wird oder Gäste empfängt, die auf der Suche nach Authentizität und Schönheit sind, diese Residenz bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in der wunderschönen italienischen Landschaft.


Lage:

Mit seiner privilegierten Lage, nur 7 km von der bezaubernden historischen Stadt Città della Pieve und in kurzer Entfernung zu den berühmtesten Kunststädten der Toskana und Umbriens, bietet dieses bezaubernde Anwesen eine einzigartige Gelegenheit, in das pulsierende Herz der italienischen Kultur und Geschichte einzutauchen.