Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 500 m²

Città della Pieve, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Das Bauernhaus von ca. 500 qm, mit Aussicht, ursprünglich ein alter Wachturm der Gegend, ist komplett zu restaurieren und verteilt sich auf zwei Ebenen. Zum Anwesen gehören auch ein etwa 100 m² großes Nebengebäude und ein charakteristischer Backsteinofen mit einer darunter liegenden, in den Tuffstein gegrabenen Höhle, die sich ideal als künftiger Weinkeller eignet. Abgerundet wird das Grundstück durch einen exklusiven Garten von ca. 6.000 qm, in dem sich ein privater Brunnen befindet, es besteht aber auch die Möglichkeit, sich an das nicht weit entfernte städtische Wasserwerk anzuschließen.
Standort & Lebensstil
Das Anwesen liegt etwa 3 km von Città della Pieve entfernt, einer kleinen Stadt, die ihr mittelalterliches Gepräge bewahrt hat. Es ist ein wahres Vergnügen, durch seine Straßen zu schlendern, die zwischen historischen Gebäuden, Brunnen und mittelalterlichen Türmen wie aus einer anderen Zeit zu sein scheinen. Von der Esplanade der Rocca kann man ein einzigartiges Panorama auf die umliegende Landschaft des Val di Chiana und des Trasimeno genießen. In den Restaurants kann man Pici und Wildschweinfleisch probieren, ganz zu schweigen von den hervorragenden lokalen Weinen. Der "Palio dei Terzieri" beginnt auf dem Platz. Diese Veranstaltung dauert etwa 10 Tage und endet am Sonntag nach Ferragosto mit dem Wettbewerb "Stierjagd" zwischen den "Terzieri", "Borgo dentro", "Casalino" und "Castello". Das Palio, das 1972 von Don Carbonari erfunden wurde und starke religiöse Bezüge aufweist, ist die wichtigste Touristenattraktion der Stadt. Durch seine zentrale Lage ist es nur eine kurze Autofahrt von allen Annehmlichkeiten, Restaurants, Sportzentren, Geschäften, Banken, Gesundheitseinrichtungen, Autobahnen und Bahnverbindungen entfernt, was es zu einem idealen Standort für die Erkundung der Region und des restlichen Italiens macht. Rom weniger als 2 Stunden, Florenz etwa 2 Stunden mit dem Zug oder Auto, Hauptflughafen Perugia 1 Stunde.
Beschreibung
Das 500 m² große Bauernhaus muss komplett restauriert werden und besteht aus zwei Etagen, ursprünglich ein alter Wachturm in der Gegend. Zum Anwesen gehören auch ein Nebengebäude von ca. 100 m² und ein charakteristischer Backsteinofen mit einer darunter liegenden, in den Tuffstein gegrabenen Höhle, die sich ideal als künftiger Weinkeller eignet.
Alle Gebäude sollen abgerissen und von Grund auf neu aufgebaut werden, wobei ein Großteil der vorhandenen Bausubstanz wiederverwendet werden soll.
Externer Raum
Die Gebäude sind zentral zum exklusiven Garten von ca. 6.000 qm gebaut, wo es einen privaten Brunnen gibt, aber es gibt auch die Möglichkeit, sich an das nicht weit entfernte städtische Aquädukt anzuschließen.
Da das Anwesen auf einer kleinen Anhöhe liegt, hat man einen herrlichen Blick auf die Berge von Cetona und die umliegende Landschaft.
Zustand und Verarbeitungen
Alle Gebäude sollen abgerissen und unter Wiederverwendung eines Großteils der vorhandenen Bausubstanz neu errichtet werden. Der Immobilientechniker hat die Möglichkeit der Inanspruchnahme des 110%igen Baubonus geprüft.
Mögliche Verwendungszwecke
Das Bauernhaus eignet sich nach der Restaurierung gut als Erst- oder Zweitwohnsitz oder als Einkommensobjekt.