Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 851 m²

Città della Pieve, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Dieses wunderbare Anwesen wurde Ende der 1980er Jahre aus einer Ruine umgebaut, wobei die Merkmale eines typischen lokalen Bauernhauses beibehalten wurden. Später wurden weitere Restaurierungsarbeiten und Verbesserungen durchgeführt, die letzte im Jahr 2022, zu denen auch die Renovierung des Schwimmbades und des Gartens gehörten. Das Bauernhaus besteht aus 4 Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang. Die erste Wohnung im Erdgeschoss mit mehreren Eingängen bietet ein Esszimmer, eine Küche, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die zweite Wohnung – ebenfalls mit Eingang im Erdgeschoss – besteht aus 1 Schlafzimmer, 1 Küchenzeile mit Wohnzimmer und 1 Badezimmer. Die dritte Wohnung mit Eingang im Erdgeschoss besteht aus 1 Schlafzimmer, 1 Küchenzeile mit Wohnzimmer und 1 Badezimmer. Zum 4. und letzten Apartment befindet sich auf der zweiten Ebene und ist über eine Treppe erreichbar, die zu einer kleinen Terrasse führt, von der aus Sie das Wohnzimmer mit Küchenzeile betreten und dann zu den 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer fahren. Im Untergeschoss befinden sich zwei große Räume, Lager / Keller. Das Anwesen ist von einem schönen und gepflegten Garten umgeben, darunter ein wunderschöner 10 x 4 Meter großer Infinity-Pool, der 2022 komplett renoviert wurde, ein Fitnessraum, zwei Ruhebereiche und ein beheizter Whirlpool. Zwei Parkplätze runden das Anwesen ab.
Die Fassaden sind aus freiliegendem Stein und Gips, die unteren Stockwerke aus Ziegeln und Zement, die Böden zweier Wohnungen aus Holz und die anderen beiden aus Porzellansteinzeug. Die Fenster haben Doppelverglasung und die Fensterläden sind aus Holz.
Die Stromversorgung erfolgt über den Anschluss an das nationale Stromnetz. Es gibt zwei 110 kW Dreiphasen-Schütze. In einer Wohnung befindet sich eine Wärmepumpe, während in den anderen Heizkörper vorhanden sind. LPG-Gas wird zum Heizen verwendet, die Wasserversorgung ist über den Anschluss an das kommunale Wassernetz gewährleistet, das Abwassersystem mit privater Klärgrube wurde 2022 erneuert.
Heute dient eine Wohnung als Hauptwohnsitz, während die restlichen drei Einkommen als Touristenvermietung generieren. Alternativ besteht die Möglichkeit, alle Wohnungen zu vereinen und das Anwesen in eine einzige Hauptresidenz umzuwandeln.
Nur wenige Schritte vom Dorf Città della Pieve, 15 Minuten von Castiglione del Lago, 10 Minuten vom Bahnhof Chiusi und 15 Minuten von der Autobahn A/1 Mailand-Neapel entfernt. Der nächstgelegene Flughafen in Perugia ist 40 Minuten entfernt, während das Zentrum von Rom / Fiumicino etwa 100 Minuten entfernt ist. Das Anwesen befindet sich in der Nähe der Stadt Chiusi und ihrer etruskischen Gräber sowie vieler Thermalbäder wie Chianciano Terme, San Casciano dei Bagni.
Für jede angebotene Immobilie führt die Great Estate Group – über den Techniker des Verkäufers – eine technische Due Diligence durch. Dies ermöglicht es uns, die städtebaulichen Planungs- und Katasterumstände jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.