Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 535 m²

Città della Pieve, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Casale Santa Lucia ist eine elegante Residenz im malerischen Città della Pieve in Umbrien. Dieses historische Anwesen, das im 19. Jahrhundert erbaut und 2014 komplett renoviert wurde, verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 535 Quadratmetern, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Die Zufahrt erfolgt über eine unbefestigte Straße, die weniger als einen Kilometer lang ist und ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert.

Das Landhaus ist von einem über 19.620 Quadratmeter großen Grundstück umgeben, auf dem sich Obstbäume und Wälder befinden, die eine sehr einladende natürliche Umgebung schaffen. Die Aussicht ist wunderschön und bietet Panoramablicke auf die umliegenden Hügel. Obwohl es keinen Swimmingpool gibt, bieten die Außenanlagen die Möglichkeit, Entspannungsbereiche im Grünen zu schaffen.

Im Inneren des Hauses befindet sich ein gemütlicher Wohnbereich, der aus zwei großen Wohnzimmern besteht, zu denen eine schöne Küche im Landhausstil gehört, die mit einer zentralen Kochinsel und modernen Geräten ausgestattet ist. Die Ausstattung ist von hoher Qualität und trägt zu einer warmen und komfortablen Atmosphäre bei. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Büro, ein Hobbyraum und ein Badezimmer, während im ersten Stock eine überdachte Loggia, ein Wohnzimmer mit Bibliothek und drei Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad, untergebracht sind.

Die Elektro- und Sanitärinstallationen wurden vor kurzem erneuert, um moderne Funktionalität und Komfort zu gewährleisten. Das Gebäude wurde mit Materialien gebaut, die Geschichte und Authentizität ausdrücken und jeden Raum einzigartig und unvergesslich machen. Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die in einer ländlichen Umgebung leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahe gelegenen Dienstleistungen und touristischen Attraktionen zu verzichten. Die günstige Lage in der Nähe von Città della Pieve macht es einfach, Kunststädte, Seen und Naturlandschaften von großer Schönheit zu erkunden.
Die Küche ist mit Travertinplatten, Holzfenstern mit Isolierverglasung und Moskitonetzen ausgestattet. Die Fußböden sind aus handgefertigter Terrakotta, die Bäder haben Doppelwaschbecken aus Stein und sind modern eingerichtet. Der Erhaltungszustand ist ausgezeichnet, mit einer hohen Qualität der Ausführung der Innen- und Außenflächen. Die Innenräume sind rationell und funktionell gestaltet und bieten eine optimale Nutzung. Die ordentliche und außerordentliche Instandhaltung wurde sorgfältig durchgeführt, um eine angenehme und einladende Atmosphäre zu schaffen.
Das Anwesen bietet zahlreiche Annehmlichkeiten und Versorgungseinrichtungen, die zu Komfort und Bequemlichkeit beitragen können. Es ist an die städtische Wasserleitung angeschlossen und verfügt über zwei Zisternen zum Sammeln von Regenwasser, das für die Bewässerung nützlich ist. Es gibt eine Photovoltaik-Anlage mit Sonnenkollektoren, die im Jahr 2017 installiert wurde, was sich positiv auf den Energieverbrauch auswirken kann. Für die Sicherheit ist die Immobilie mit einem Alarm- und Videoüberwachungssystem ausgestattet. Ein Festnetz- und ein Breitbandanschluss sorgen für einen problemlosen Zugang zum Internet. Geheizt wird mit Sonnenkollektoren und Flüssiggas, wobei auch die Möglichkeit besteht, einen Kamin zu nutzen, der ein gemütliches Ambiente schafft. Diese Faktoren tragen zu einem effizienten Ressourcenmanagement und zum täglichen Komfort bei.
Dieses herrliche Anwesen ist ideal für alle, die die Natur lieben, und es kann sofort mit höchstem Komfort bewohnt werden. Die Lage ist hervorragend, um die schönsten Gegenden und kunst- und geschichtsträchtigen Städte zu besuchen. Die Immobilie kann als Gästehaus genutzt oder in unabhängige Wohnungen aufgeteilt werden. Die Gestaltung der Innenräume bietet Funktionalität und Rationalität, so dass jedes Zimmer einzigartig und gemütlich ist. Die ausgezeichnete Privatsphäre und die Grünfläche tragen ebenfalls zur Attraktivität dieses Anwesens bei.
Etwa 1 km von Dienstleistungen entfernt gelegen, in einem hügeligen Gebiet, wenige Kilometer vom Zentrum von Città della Pieve und Chiusi entfernt. Das Anwesen bietet einen Panoramablick auf die Landschaft Umbriens, mit ruhiger und charakteristischer Umgebung. Die Zufahrt erfolgt über einen unbefestigten Weg von weniger als 1 km Länge, der von Grünflächen umgeben ist. Die Lage ist privat, ideal für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre suchen, aber dennoch die Hauptstraßen und andere Dienstleistungen leicht erreichen möchten. Die Entfernung zu Rom und Florenz beträgt ca. 150 km, so dass man diese Städte bequem besuchen kann, um interessante Orte zu besichtigen.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).