Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 267 m²

Città della Pieve, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

In der Nähe des Zentrums gelegen, blickt das Haus auf die Toskana. Das im Jahr 1990 in einwandfreiem Zustand gebaute Anwesen verfügt über eine Fläche von ca. 267 m² auf drei Ebenen und ist im Inneren wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Ofen, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Doppelschlafzimmer. Im ersten Stock befindet sich eine unabhängige Wohnung mit einem Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad, einem Wohnzimmer mit Kochnische. Im Untergeschoss gibt es eine Taverne, eine Waschküche und eine Garage.

Das Anwesen wird durch ein exklusives Grundstück von etwa 700 Quadratmetern mit Obstbäumen wie: 4 Pflaumenbäume, 1 Granatapfelbaum, 1 Aprikosenbaum, 2 Pfirsichbäume, 2 Weinstöcke, 2 Tafeltrauben, 2 Olivenbäume ergänzt. Das Anwesen verfügt über eine schöne Terrasse mit erhöhter Veranda, ist komplett eingezäunt und hat ein automatisches Tor.
Das Erdgeschoss wurde 2009 komplett renoviert, mit Steinzeugböden im Wohnbereich, Parkett im Schlafbereich. Die erste Etage, die 2024 renoviert wurde, hat neue Installationen, PVC-Bodenbeläge, Klimaanlage und Warmluft über Fancoil zusätzlich zur Heizung über Heizkörper.
Alle Anschlüsse sind vorhanden: Erdgasheizung, Wasserleitung, Anschluss an die öffentliche Versorgung. Methan-Kessel. Pelletofen im Wohnbereich im ersten Stock, Holzkamin im Keller.
Ideal als privater Wohnsitz oder als Investition für den Einstieg in den Tourismussektor.
Etwa 10 km vom Bahnhof und etwa 15 km von der Autobahnausfahrt Chiusi Chianciano und Fabro entfernt. Es liegt auf halber Strecke zwischen Rom (150 km) und Florenz (120 km) und hat den großen Vorteil, dass es über die Autobahn A1 (E35) Florenz-Rom leicht zu erreichen ist.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).