Villa 3 Schlafzimmer, 497 m²

Città della Pieve, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Das kürzlich renovierte Anwesen mit einer Fläche von ca. 300 qm liegt ca. 2 km vom historischen Zentrum von Città della Pieve entfernt, inmitten der wunderschönen Landschaft Umbriens. Das Gebäude, das eine ausgezeichnete Lage genießt, ist von einem ca. 4700 qm großen Grundstück umgeben, auf dem sich Obstgärten und Ackerland befinden, ideal für diejenigen, die den Kontakt zur Natur lieben. Im Außenbereich verfügt das Anwesen über einen gepflegten Garten mit Olivenbäumen und Grünflächen, die zum Entspannen einladen. Es besticht durch seine Ruhe, weit weg von Lärm und in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen.

Der Eingang zur Villa befindet sich im ersten Stock, wo ein geräumiger Wohnbereich liegt, der durch große Fenster bereichert wird, die natürliches Licht hereinlassen und den Blick auf die umliegenden sanften Hügel freigeben. Die Küche, die mit einer gemütlichen Kochinsel ausgestattet ist, blickt auf eine Terrasse, die ideal für Mahlzeiten im Freien ist. Die zwei Doppelschlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt, sind so konzipiert, dass sie Komfort und Privatsphäre gewährleisten. Ein weiterer Raum im zweiten Stock wird als Dachboden genutzt und bietet die Möglichkeit, in einen Wohnbereich für Gäste oder andere persönliche Bedürfnisse umgewandelt zu werden.

Die Villa ist nicht nur hervorragend restauriert und sofort bewohnbar, sondern bietet auch Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, was sie zu einer hervorragenden Wahl für Familien oder als Anlageobjekt macht. Die günstige Lage ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit von Sehenswürdigkeiten und ist somit ideal für diejenigen, die die historische und natürliche Schönheit Umbriens und der Toskana erkunden möchten.
Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail restauriert. Die Innenausstattungen sind von hoher Qualität und die Böden aus Feinsteinzeug verleihen einen eleganten und modernen Look. Die Bäder sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die für ein funktionelles und edles Ambiente sorgen. Der Garten ist sehr gepflegt, mit Olivenbäumen, die angenehmen Schatten spenden, und einer blühenden Vegetation. Die Innenräume haben eine praktische und funktionelle Aufteilung, die eine harmonische Verbindung zwischen den verschiedenen Bereichen ermöglicht. Die Fenster und Türen sind in gutem Zustand und lassen viel Tageslicht herein, während die Wände und Decken in frischen, modernen Farben gehalten sind. Die tragenden Strukturen wurden restauriert, um die Stabilität und Sicherheit auf lange Sicht zu gewährleisten. Das Anwesen zeichnet sich durch seinen insgesamt sehr guten Erhaltungszustand und durch die Qualität der Oberflächen aus, die eine gemütliche und komfortable Atmosphäre schaffen.
Die Wasserversorgung erfolgt über die Wasserleitung, mit der Möglichkeit eines Regenwasserspeichersystems. Heizung und Warmwasser werden durch einen Pellet-Thermokamin gewährleistet, der durch LPG-Gas ergänzt wird. Sicherheit wird groß geschrieben, und ein Überwachungskamerasystem ist bereits installiert. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage zu installieren, für diejenigen, die eine umweltverträgliche Lösung suchen.
Hervorragend geeignet als Erst- oder Zweitwohnung, ideal für touristische Aktivitäten. Es bietet große, helle Räume, die perfekt für Gäste geeignet sind. Die jüngste Renovierung wertet das Innere auf, während der Außenbereich mit seinen Obstgärten und Grünflächen einen angenehmen und zurückhaltenden Rahmen bildet. Eine Gelegenheit, die man nutzen sollte, wenn man in eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial investieren möchte.
Das Anwesen liegt etwa 3 km von den Hauptverkehrsstraßen entfernt und ist über eine asphaltierte Straße und eine weniger als 500 m lange Schotterstraße leicht zu erreichen. In einer bevorzugten Lage gelegen, bietet es einen Panoramablick auf die umliegenden Hügel. Die Ruhe des Ortes begünstigt eine Atmosphäre der Beschaulichkeit, ideal für alle, die einen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels suchen. Città della Pieve ist etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet lokale Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Andere Orte wie Chiusi sind etwa 10 Minuten entfernt und bieten die Möglichkeit, unsere faszinierende umbrische Landschaft zu erkunden.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).