Bauernhaus 7 Schlafzimmer, 608 m²

Città della Pieve, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Casale Castello Secondo ist das perfekte Anwesen, wenn Sie Entspannung und Privatsphäre suchen; Das Anwesen liegt in der grünen Landschaft an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana und ist vollständig von Hügeln umgeben, die eine herrliche Aussicht und ein völliges Eintauchen in die unberührte Natur garantieren. Das Hauptbauernhaus, vollständig aus Stein gebaut und Anfang der 2000er Jahre renoviert, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 450 m2. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ist innen wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung, bestehend aus einem Wohnbereich mit großem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Arbeitszimmer. Über die Innentreppe gelangt man in den ersten Stock. Auf der rechten Seite befinden sich weitere Räume der Hauptwohnung: drei Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die Hauptwohnung besteht somit aus insgesamt fünf Schlafzimmern und fünf Bädern, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche und einem Arbeitszimmer. Auf der linken Seite der gleichen Ebene befindet sich eine weitere Wohnung, die wiederum aus einem Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche und einem Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und den jeweiligen Bädern besteht. Wenige Schritte vom Bauernhaus entfernt befindet sich ein als Lager genutzter Anbau mit einer Fläche von ca. 162 m2, der renoviert und auf ca. 210 m2 erweitert werden kann. und zu Wohnzwecken umgebaut. Der Außenbereich ist die Stärke des Anwesens; Der äußerst gepflegte und vegetationsreiche Park erstreckt sich über eine Fläche von etwa 2,7 Hektar. Davon sind ca. 2,2 ha für landwirtschaftliche Flächen, darunter Ackerland, Ackerland mit Bäumen und Mischwald, und ca. 0,48 ha für Parks/Gärten vorgesehen. Im Garten gibt es einen Außenofen, einen raffinierten und ökologischen Pavillon mit einem Holztisch, der die Organisation von Abendessen, Mittagessen oder Aperitifs ermöglicht und es ermöglicht, den wichtigen Außenbereich in vollen Zügen zu genießen sowie die Phasen zu teilen mit Ihren Lieben, beim Vorbereiten von Veranstaltungen oder Partys und beim Genießen eines guten Glases Wein. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über einen herrlichen Swimmingpool mit den Maßen 15 x 7 m. mit Hydromassage auf der Treppe sowie einem kleinen See, der nur wenige Schritte vom Bauernhaus entfernt liegt. Möglicher Kauf von Möbeln und der Gesamtpreis beträgt 1.250.000
Die gesamte Renovierung wurde Anfang der 2000er Jahre unter Einsatz innovativster Techniken durchgeführt; Tatsächlich wurde im Erdgeschoss ein Wärmedämmmantel ausgeführt und darunter ein 60 cm tiefer Kriechkeller angelegt. Das Gebäude ist in ausgezeichnetem Zustand und wird von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail stets sorgfältig instand gehalten. Von außen verfügt das Anwesen über Steinfassaden. Im Inneren des Bauernhauses finden wir Holzdecken und -einbauten sowie Terrakottaböden. Das Anwesen verfügt über eine gute Sonneneinstrahlung. Anbei viel Potenzial zum Umbau.
Das Anwesen befindet sich in Salci, an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana. Es ist leicht zu erreichen, da es 3,5 km von der Autobahnausfahrt Fabro und 10,3 km vom Bahnhof Fabro entfernt liegt. Perugia, die Hauptstadt der Region Umbrien, liegt 56 km entfernt, während Siena 16 km entfernt ist. Nur 10 Kilometer entfernt liegt Città della Pieve, ein renommiertes historisches Dorf in der Region Umbrien und eine bedeutende Gemeinde.