Villa 4 Schlafzimmer, 479 m²

Città della Pieve, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Exklusives historisches Anwesen in Umbrien in Città della Pieve - "Il giardino d'estate nel Borgo". Die perfekte Kombination aus Stadtnähe und maximaler Privatsphäre: "Il giardino d'estate nel Borgo" liegt in der herrlichen umbrischen Landschaft. Das Haus hat eine Fläche von ca. 484 Quadratmetern auf 4 Ebenen und ist im Inneren wie folgt aufgeteilt:

Auf der untersten Ebene befindet sich eine antike Höhle im Tuffstein. Darüber liegt der Eingangsbereich, ein Flur und ein Kesselraum. Die Fenstertüren im Erdgeschoss lassen viel Licht in das Zentrum des Hauses, das aus einem großen und gemütlichen Wohnzimmer besteht, das von einem schönen Travertin-Kamin geprägt ist. Es gibt einen Zugang zum schönen Garten, der komplett von alten Steinen umgeben ist, eine gemauerte Küche mit Holzofen, ein Esszimmer, ein schönes Tavernen-Esszimmer mit Ziegelgewölbe, einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC sowie einen Abstellraum. Im obersten Geschoss gibt es zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Das Anwesen wird durch einen schönen und exklusiven Garten von ca. 410 Quadratmetern, komplett eingezäunt, ergänzt.
Die Immobilie ist in einwandfreiem Zustand. Es wurden zwei Renovierungen durchgeführt, eine 1992 und eine 1996, vom Fundament bis zum Dach und der Heizungsanlage. Im Laufe der Zeit wurden notwendige Wartungsarbeiten erledigt. Im Jahr 2022 wurde die elektrische Anlage mit LED-Beleuchtung und einer Energieeinsparung von ca. 80 % erheblich verbessert.
Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und funktionieren: Wasserleitung, ein Brunnen, Methanheizung, öffentliche Kanalisation.
Ideal für eine Familie als Erst- oder Zweitwohnsitz oder für die Vermietung an Touristen.
Das Anwesen befindet sich mitten im schönen historischen Ort Città della Pieve.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen.