Bauernhaus 25 Schlafzimmer, 2414 m²

Città della Pieve, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Im Herzen der Region Umbrien, nur wenige Schritte von der Grenze zur Toskana, liegt ein faszinierender historischer Weiler aus dem 14. Jahrhundert, perfekt integriert in eine Naturlandschaft von seltener Schönheit. Umgeben von etwa 51 Hektar Privatland, darunter Ackerland, Eichenwälder und exklusive Wege, stellt dieser außergewöhnliche Komplex eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die in eine authentische und private Ecke Italiens investieren möchten.

Das Anwesen besteht aus 3 Bauernhäusern aus Stein mit insgesamt 17 Schlafzimmern und 9 Badezimmern. Zwei identische Bauernhäuser mit jeweils etwa 340 Quadratmetern wurden in fünf bzw. vier unabhängige Wohnungen aufgeteilt und mit großer Sorgfalt im traditionellen umbrischen Stil renoviert: freiliegende Holzbalken, handgefertigte Terrakottaböden, Steinkamine und originale architektonische Details. Das dritte Bauernhaus mit etwa 500 Quadratmetern wurde kürzlich renoviert und verfügt über 7 Schlafzimmer und 7 Badezimmer.

Alle Einheiten sind in sich abgeschlossen und voll ausgestattet, ideal für gehobene Gastronomiebetriebe, exklusive Rückzugsorte oder als private Mehrfamilienhäuser.

Zum Anwesen gehören außerdem ein Lagerhaus mit ca. 600 qm, eine ehemalige Schule und eine charmante historische Kirche sowie zwei bezaubernde Swimmingpools mit einem herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft sowie ein kleiner See.

Die Häuser bewahren ihren ursprünglichen Charme dank der Fassaden aus Stein und Ziegeln, der Decken mit sichtbaren Holzbalken sowie der warmen und eleganten Ausstattungen, die typisch für den ländlichen Stil Umbriens sind.
Alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden und funktionsfähig: Das Landhaus verfügt über ein Wasserversorgungssystem, das von privaten Brunnen und einem 10.000-Liter-Speichertank gespeist wird. Die Heizungsanlage wird mit LPG-Gas betrieben. Telefonnetz und Internetverbindung sind vorhanden.
Diese Immobilie eignet sich sowohl perfekt für eine gehobene touristische Nutzung als auch als außergewöhnliche private Residenz, in der man ein Leben im langsamen Rhythmus im Herzen des authentischsten Italiens führen kann. Ein Ort auf der Welt, an dem die Zeit stillsteht und jedes Detail eine Geschichte erzählt.
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Città della Pieve, in Umbrien. Strategisch gelegen, ist die Immobilie gut angebunden an renommierte historische und kulturelle Ziele wie Perugia, Assisi, Cortona, Montepulciano, Siena und Florenz. Sie ist auch von Rom aus leicht erreichbar. Die Nähe zur Autobahnausfahrt gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, während gleichzeitig die Ruhe und Authentizität des ländlichen Umfelds bewahrt bleibt.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.