Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 570 m²

Città della Pieve, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Ursprünglich in den frühen 1990er Jahren restauriert, wurde das Hauptgebäude dieses Bauernhauses aus Stein fertiggestellt, aber die weitere Entwicklung wurde unterbrochen, so dass ein neuer Eigentümer eine leere Leinwand hatte, um die Innenräume und die Landschaftsgestaltung nach seiner eigenen Vision zu gestalten. Im Laufe der Zeit sind einige Schäden aufgetreten – speziell am Portikus, der unter Absenkung gelitten hat, und an der teilweise eingestürzten Garagenendwand – die die Möglichkeit bietet, mit modernen Standards zu renovieren und dabei authentischen Charakter zu bewahren.
Mit einer Gesamtfläche von 478 qm ermöglicht das aktuelle Layout die Schaffung eines großzügigen Landhauses mit fünf Schlafzimmern. Alternativ könnte das Anwesen auf eine unabhängige Gästewohnung oder eine Ferienvermietungseinheit aufgeteilt werden, wodurch das Vielseitigkeits- und Einkommenspotential erhöht wird.

Bereich:
In einer herrschaftlichen Hügellage mit weitem Blick nach Osten bis Città della Pieve, die leuchtet, während die untergehende Sonne die mittelalterlichen Gebäude beleuchtet, die an der Stirn des Hügels und nach Westen über das üppige Tal bis zum Monte Cetona stehen. Dieses traditionelle Bauernhaus ist eine seltene Gelegenheit, eine maßgeschneiderte Landresidenz zu schaffen. Das Hotel liegt an der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien in der Nähe von Ponticelli und bietet Privatsphäre, Schönheit und eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl nach Rom als auch nach Florenz über die Autobahn A1 in Fabro oder Chiusi / Chianciano.

Pläne & Potenzial
Ein genehmigtes Projekt besteht zum Bau eines Swimmingpools, eines Poolhauses und eines neuen Nebengebäudes unter Verwendung des Volumens des bestehenden Anbaus. Es war geplant, um die damals bestehenden Zuschüsse zu nutzen, wurde aber nie initiiert. Es wurde auch ein überarbeiteter Plan erstellt, um den Pool einzubeziehen und die Hauptzufahrtsstraße nach Osten zu verschieben, wodurch das Ankunftserlebnis durch ausreichend Parkplätze und einen großen Eingang neben der Außentreppe und der Loggia verbessert wird. Beton unter dem Boden ist bereits vorhanden und alle Holzbalkendecken wurden restauriert und sandgestrahlt. Alle Fenster, Fensterläden und Außentüren wurden installiert, müssen jedoch restauriert oder ersetzt werden.

Haupthaus:
Die baulichen Arbeiten sind mehr oder weniger abgeschlossen. Intern gibt es bereits verlegten Beton unter dem Boden, restaurierte Holzbalkendecken und montierte Außenarmaturen, obwohl einige beschädigt wurden
Das aktuelle Layout ist wie folgt geplant:

Erdgeschoss:
Geräumiges Wohnzimmer mit französischen Türen, die auf eine überdachte Terrasse führen
Garderobe
Traditionelle Bauernküche mit Türen zur überdachten Terrasse
begehbarer Kleiderschrank
Esszimmer mit französischen Türen zur Terrasse
Waschküche
Unabhängige Schlafzimmer-Suite mit eigenem Bad und Ankleidezimmer

Erster Stock:
Erreichbar über Innentreppen oder die Außenloggia-Treppe
Zentrales Wohnzimmer
Große Master-Suite mit Lobby, Schlafzimmer und Bad mit Fenstern auf drei Seiten
Korridor führt zu drei weiteren Schlafzimmern
Großes Familienbadezimmer
Dachgeschoss:
Es gibt einen geräumigen Dachboden, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist

Standort-Highlights:
Typische Landschaft mit ununterbrochenem Panoramablick
In der Nähe von Ponticelli, gleich weit entfernt zwischen Rom und Florenz
In der Nähe von Città della Pieve, Montepulciano, San Casciano dei Bagni und Chiusi
Ideal für ein Einfamilienhaus, einen Rückzugsort oder eine Mietinvestition