Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 855 m²

Città della Pieve, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

In Panoramalage zwischen den sanften Hügeln Umbriens und der Toskana befindet sich dieses elegante Anwesen im ruhigen Weiler Moiano, nur wenige Minuten von Città della Pieve und Chiusi entfernt. Eingebettet in eine abgeschiedene und dennoch leicht erreichbare ländliche Umgebung ist es die ideale Wahl für alle, die in einer authentischen Umgebung mit viel Charme und Komfort leben oder investieren möchten.

Das Anwesen, das 2021 nach einer sorgfältigen Restaurierung fertiggestellt wurde, erstreckt sich über ca. 855 Quadratmeter und besteht aus vier unabhängigen Wohneinheiten. Jede Wohnung wurde sorgfältig unter Berücksichtigung der lokalen Architektur entworfen und kombiniert traditionelle Materialien wie Holz, Stein und Schmiedeeisen mit modernen Annehmlichkeiten. Die einladenden und hellen Zimmer verfügen über freiliegende Balken, Parkett- oder Feinsteinzeugböden, Kamine und Panoramaterrassen. Eine der Wohnungen wird derzeit als Hauptwohnsitz genutzt, während die anderen drei erfolgreich als Hotelbetrieb betrieben werden. Die Anlagen wurden kürzlich modernisiert und umfassen eine unabhängige Heizung, eine Photovoltaikanlage, die städtische Wasserversorgung und ein privates Abwassersystem. Das System wird 2022 erneuert.

Das Anwesen ist von einem ca. 5.000 Quadratmeter großen, vollständig eingezäunten Grundstück umgeben, das teilweise mit Olivenbäumen bepflanzt und teilweise einem sorgfältig angelegten englischen Garten mit mehreren Ruhebereichen gewidmet ist. Eine große Holzpergola lädt Gäste zu Mahlzeiten im Freien ein, während eine Veranda mit gemauertem Grill, ein Fitnessbereich im Freien und ein beheizter Whirlpool zu jeder Jahreszeit für Wohlfühlmomente sorgen. Das wahre Juwel des Außenbereichs ist der herrliche, mit Salzwasser behandelte Infinity-Pool, der perfekt in die umgebende Landschaft integriert ist und über eine Entspannungshalbinsel und Nachtbeleuchtung verfügt.

Das Anwesen verfügt über zwei große Parkplätze, die über ein automatisches Tor erreichbar sind und Platz für über dreißig Fahrzeuge bieten. Die privilegierte Lage, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Città della Pieve, dem Bahnhof Chiusi und den wichtigsten Verkehrsadern entfernt, ermöglicht eine gute Anbindung an die Kunststädte, mittelalterlichen Dörfer und renommierten Thermen der Region.

Diese elegante und vielseitige Residenz eignet sich perfekt als repräsentative Privatresidenz oder als exklusives Hotel, da sie als separate Wohnung genutzt oder in eine repräsentative Residenz umgewandelt werden kann. Eine seltene Gelegenheit in einer der reizvollsten Gegenden Mittelitaliens.