Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 369 m²

Città della Pieve, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

In Città della Pieve, eingebettet in eine üppige grüne Umgebung, liegt dieser Rückzugsort mit authentischem Charme, perfekt ausbalanciert zwischen dem Komfort von Dienstleistungen und absoluter Privatsphäre. Nur wenige Minuten vom Herzen des historischen Dorfes entfernt, diese herrliche Residenz von etwa 300 qm, umgeben von etwa 2 Hektar Land, öffnet sich auf ein atemberaubendes Panorama, das die gesamte umliegende Landschaft umarmt.

Beschreibung: Das Hauptgebäude erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 300 m². Im Erdgeschoss, das über zwei unabhängige Eingänge zu erreichen ist, befindet sich ein helles Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern, die den Blick auf die Landschaft freigeben, eine Küche mit einzigartigem Charme, in der sich eine antike etruskische Quelle befindet, ein Detail von seltenem historischem Wert, und ein Badezimmer, das die Ebene abschließt. Eine bequeme Treppe führt in den ersten Stock, wo sich drei gemütliche Zimmer, Terrassen mit Blick auf die Landschaft, zwei Bäder und ein Arbeitszimmer mit besonderem Charakter durch traditionelle architektonische Details und komfortable, harmonische und gut verteilte Räume auszeichnen. Im Obergeschoss vervollständigen zwei weitere Zimmer und ein weiteres Bad die Wohnfläche.

Außenanlagen: Im Außenbereich erstreckt sich das Anwesen über ca. 2 Hektar, einschließlich eines unabhängigen Gebäudes, das vollständig restauriert werden soll und weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Garten umgibt die Residenz und bietet ideale Aussichten für Momente der Entspannung, Geselligkeit und Aktivitäten in direktem Kontakt mit der Natur.

Zustand und Ausstattung: Die Immobilie ist mit allen wichtigen Versorgungseinrichtungen ausgestattet: Strom, öffentliches Wasser, autonome Flüssiggasheizung, Telefon- und Internetanschluss. Der allgemeine Zustand ist gut. Da es derzeit nicht bewohnt ist, könnte es von einer individuellen Gestaltung und gezielten Eingriffen profitieren, um Materialien, Oberflächen und stilistische Details weiter zu verbessern.

Mögliche Nutzung: Aufgrund der privilegierten Lage nahe der toskanischen Grenze und in unmittelbarer Nähe des Trasimenischen Sees eignet sich diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Freizeitwohnsitz, mit beträchtlichem Potenzial zur Aufnahme einer Erwerbstätigkeit.

Lage: In der Gemeinde des charmanten Dorfes Città della Pieve gelegen, nur 2 km vom historischen Zentrum entfernt, genießt es eine strategische Lage, um berühmte umbrische und toskanische Ziele wie Orvieto, Perugia, Cortona, Arezzo, Siena, Montepulciano und Cetona zu erreichen, mit ausgezeichneten und bequemen Verbindungen nach Florenz und Rom.