Landhaus 3 Schlafzimmer, 146 m²

Città della Pieve, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

OBJEKTBESCHREIBUNG
Eingebettet im grünen Herzen Umbriens, nur einen Steinwurf von Maiano entfernt, ist dieses charmante Bauernhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert heute ein charmantes Anwesen, das komplett umgebaut und zu neuem Leben erweckt wurde. Die sorgfältige Renovierung hat die authentische Seele der umbrischen ländlichen Tradition bewahrt und gleichzeitig den Komfort und die Funktionalität eines modernen Wohnsitzes verbessert.


INTERNE ZUSAMMENSETZUNG
Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über separate Eingänge, die seine Vielseitigkeit erhöhen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine zweistöckige Wohnung, die durch eine Innentreppe verbunden ist. Der Eingang führt in ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, die durch das natürliche Licht, das durch die großen Fenster hereinströmt, einladend wirkt. Auf derselben Ebene befinden sich ein Badezimmer mit Fenster und ein Schlafzimmer mit Doppelbett. Die Küche bietet durch Glastüren direkten Zugang zum Garten, wodurch eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Im Obergeschoss führt eine Innentreppe zu einem weiteren Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer sowie zum Schlafbereich, bestehend aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer mit Fenster. Der Eingang wird von einer charmanten Loggia geziert, dem idealen Ort zum Entspannen im Freien. Im zweiten und obersten Stockwerk überrascht eine Dachgeschosswohnung mit ihrer Helligkeit, die durch zwei große Fenster gewährleistet wird, die die Räume mit Licht durchfluten. Hier befinden sich ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer mit Fenster: ein intimer und gemütlicher Rückzugsort, perfekt als eigenständige Lösung oder als Gästezimmer.

ZUSTAND UND MERKMALE
Das Anwesen wurde komplett neu aufgebaut und besticht durch seine lokale Tradition: zeitlos warme Terrakottaböden, freiliegende Holzbalken, die den Räumen Charakter verleihen, und Außenmauern aus Stein, die die Geschichte der Landwirtschaft des frühen 20. Jahrhunderts erzählen. Eine harmonische Mischung aus Authentizität und Modernität macht das Haus einladend, solide und zeitlos.


AUSSENBEREICHE
Das Anwesen ist von einem ca. 1.000 Quadratmeter großen Grundstück umgeben, einer Oase der Ruhe und Natur. Es verfügt über ca. 140 Olivenbäume, ein Symbol der umbrischen Landschaft und Quelle für echtes Olivenöl, einen kleinen Obstgarten mit saisonalen Produkten und vier praktische Parkplätze. Das Grün rund um das Haus schafft ein Gefühl von Privatsphäre und ein entspannendes Panorama - ideal für ein Leben im Freien zu jeder Jahreszeit.


NUTZUNG UND POTENZIAL
Dank seiner Struktur bietet das Anwesen verschiedene Lösungsmöglichkeiten: Es kann en masse erworben werden, als großes Familienhaus, das bequem eine große Familie beherbergen kann, oder separat, um die Unabhängigkeit mehrerer Familien zu gewährleisten. Seine strategische und dennoch malerische Lage macht es nicht nur zum idealen Erstwohnsitz, sondern auch als Investition für ein charmantes BB oder Ferienhaus und zieht diejenigen an, die die authentische Schönheit Umbriens zwischen jahrhundertealten Olivenbäumen und zeitlosen Dörfern erleben möchten.