Bauernhaus 7 Schlafzimmer, 758 m²

Città della Pieve, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

In schöner Lage, inmitten der typisch umbrischen Landschaft, aber nicht weit vom Dorf entfernt, wird ein imposantes Bauernhaus mit Schwimmbad und einem Grundstück von ca. 33 ha angeboten
Beschreibung
Das Bauernhaus hat eine Fläche von ca. 758 m² auf drei Ebenen, die in fünf Wohnungen aufgeteilt sind: Im Erdgeschoss besteht die erste Wohnung aus einer Eingangshalle, einer Küche mit einer sehr komfortablen Kochinsel in der Mitte, einem Badezimmer mit Dusche, einem Wohnzimmer mit Flügeltüren zum Garten, im ersten Stock ein großes Doppelzimmer mit Doppelfenstern und Terrasse und Bad en-suite, ein zweites Schlafzimmer und eine Garderobe. Die zweite Etage ist über eine interne Treppe zugänglich, wo wir einen großen Dachboden finden. Die zweite Wohnung ist auf drei Ebenen entwickelt: im Erdgeschoss finden wir einen großen offenen Raum, wo es eine Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, mit großen Bögen, sehr groß und geräumig, gehen bis zum ersten Stock über eine interne Treppe finden wir zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur. Auf der zweiten Etage gibt es ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer. Die dritte Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem Wohnbereich mit Wohnzimmer und Kochnische, einem Schlafzimmer und einem eigenen Bad. Die vierte Wohnung im ersten Stock besteht aus einem Schlafzimmer mit Bad, einem Service-Badezimmer, einem Wohnzimmer mit Kochnische und einem Dachbodenraum. Die fünfte Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer im Zwischengeschoss.
Nebengebäude
Zur Immobilie gehören ein Abstellraum mit Ofen und eine neu errichtete Tiefgarage mit einer großen Panoramaterrasse darüber, die auch als Gartengerätehaus dient.
Außenbereiche
Zum Anwesen gehört ein großer, gepflegter Garten, der das Haus vollständig umgibt, mit verschiedenen Obstbäumen und einem schönen 14x7 großen Swimmingpool. Außerdem gibt es landwirtschaftliche Flächen von insgesamt 33 Hektar, bestehend aus Olivenhainen, Wäldern, Ackerland und Weinbergen, die wieder bewirtschaftet werden.
Zustand und Feinschliff
Aufgrund der kürzlichen Renovierung und der guten Instandhaltung befindet sich das Bauernhaus in einem guten Allgemeinzustand. Die Gestaltung der Bäder könnte modernisiert werden, aber die typischen Elemente wie der Holzboden und die Balken sowie die Steinfassade sind erhalten geblieben. Flüssiggas-Heizung. Anschluss an die Strom- und Wasserversorgung. Vorhandensein eines Brunnens. Klärgrube.
Mögliche Nutzungen
Die Immobilie eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz für mehrere Familien. Auch als Beherbergungsbetrieb oder kleiner Bauernhof geeignet.
Lage & Lebensstil
Zwischen Umbrien und der Toskana gelegen, befindet sich das Anwesen in einer ruhigen und panoramischen Gegend, die über eine weiße Straße mit der Hauptstraße verbunden ist und fünf Minuten vom Zentrum von Città della Pieve entfernt ist, wo alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs zu finden sind. Das Anwesen befindet sich in der einzigartigen Umgebung der toskanischen und umbrischen Landschaft, zwei Gebieten mit außergewöhnlichen touristischen Möglichkeiten. In der Nähe des Anschlusses an die Autobahn A1 und des Bahnhofs mit direkten Verbindungen nach Rom und Florenz, liegt das Anwesen auch in der Nähe der Zentren von San Casciano dei Bagni und Cetona (ca. 20 Minuten).