Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 260 m²

Città della Pieve, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

La Buona Ventura ist ein wunderschönes Anwesen aus Stein und Ziegeln, umgeben von viel Grün, zwischen Wäldern, Ackerland und Olivenbäumen, im Dorf Casaltondo, nur wenige Kilometer von Città della Pieve entfernt. Das Anwesen ist einzigartig durch seine ruhige Lage, abgeschieden, wo der Blick in den Farben der umliegenden Felder verloren geht, in denen es eingefügt ist, eine wahre Ecke der Ruhe, in der die Natur unberührt ist. Wir erreichen das Eingangstor des Bauernhauses über eine gepflasterte Zufahrt und sofort können wir die Harmonie spüren, die diesen Ort bietet. Das ca. 260 m2 große Bauernhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und im Erdgeschoss, das in der Vergangenheit als Tierställe genutzt wurde, befindet sich ein großes Wohnzimmer, in dem sich ein direkter Zugang zum schönen Pavillon befindet, der mit Kletterpflanzen ausgestattet und bereichert ist und sich perfekt für Momente im Freien eignet. Ebenfalls auf dieser Ebene führt uns ein Backsteinbogen in Richtung Küche mit Speisekammer und französischem Fenster mit Zugang zum Außenbereich, dann finden wir einen Flur, in dem sich ein komfortabler Einbauschrank, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, eine Waschküche und ein Holzschuppen befinden. Die beiden Ebenen des Bauernhauses sowie ein eigener unabhängiger Eingang sind auch durch eine Außentreppe aus Originalstein mit typischer Loggia miteinander verbunden. Der erste Stock besteht aus einem großen und hellen Wohnzimmer mit funktionierendem Kamin, das sich durch einen schönen und majestätischen Stein auszeichnet, der während der Renovierung wiederhergestellt wurde und einst Teil der Tierkrippe war. Weiter erreichen Sie einen Korridor mit Oberlicht, zwei Doppelzimmer, eines mit eigenem Bad mit Dusche, ein kleines Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und ein Badezimmer mit Dusche. Links von der ursprünglichen Treppe befindet sich ein kleiner Raum, der als Geräteschuppen und ein alter Holzofen genutzt wird. Neben dem Bauernhaus befindet sich ein kleiner Holzpavillon, in dem sich ein weiterer Ruhebereich befindet. Auch alle anderen Außenbereiche sind gepflegt und gut organisiert, um Momente im Freien zu erleben. Das Land, über das das Bauernhaus verfügt, ist ca. 41.100 qm groß, aufgeteilt in einen umliegenden Innenhof von 2800 qm mit Bewässerungs- und Beleuchtungssystem, in dem Grünflächen zur Entspannung vorhanden sind und ein Olivenhain mit ca. 40 Pflanzen in voller Produktion vorhanden ist, dann finden wir einen Wald von 16.310 qm, ein Ackerland von 20.504 qm und der verbleibende Teil ein Weideland von 1.500 qm. In diesem wunderschönen Anwesen befindet sich der schöne Pool in einer bezaubernden Panoramalage nicht weit vom Bauernhaus entfernt und ist nur wenige Schritte über den Rasen zu erreichen. Rechteckig, misst 6 x 13 Meter, mit einer Tiefe von 1,50 Metern bis 2,50 Metern, mit Salz gereinigt und mit automatischer elektrischer Abdeckung ausgestattet. Entlang des Umfangs befindet sich der gepflasterte Bereich mit dem Solariumbereich, der mit Sonnenliegen, Liegestühlen, einem schönen, fein eingerichteten Pavillon und einer Dusche ausgestattet ist. Nicht weit vom Pool entfernt befindet sich der Technikraum. Einzigartig war die Suche nach typischen Materialien, die von den Eigentümern geführt wurden, wie Terrakotta für die Böden, Kastanienbalken, freiliegende Steinfassaden, die wir auch in einigen Wänden des Bauernhauses als Dekorationselemente finden, Massivholztüren, Holzrahmen mit Doppelverglasung mit Moskitonetzen und im Erdgeschoss gibt es Eisengitter. Die unabhängige Heizung erfolgt mit Flüssiggaskessel, im Wohnzimmer im Erdgeschoss befindet sich auch ein Holzofen und eine 10 kw Photovoltaikanlage. Die Wasserversorgung wird durch einen 70 Meter tiefen Brunnen im Garten sowie eine 5000 Liter große Wasserzisterne und ein Wasserenthärteungssystem gewährleistet. Seine Lage ist diskret und zurückhaltend und sehr privilegiert, in der Tat ist es gleichzeitig nicht weit von lokalen Dienstleistungen wie Bars, Apotheken, Banken und dem Supermarkt entfernt, der tatsächlich nur 5 km entfernt ist. Darüber hinaus ist das Bauernhaus nur eine kurze Entfernung, etwa 10 km, vom Bahnhof Chiusi-Chianciano Terme entfernt und 55 km entfernt finden wir Perugia und seinen Flughafen. In der Nähe gibt es mehrere Dörfer, die besucht werden müssen, wie Città della Pieve, Panicale, Paciano, Castiglione del Lago oder Montegabbione, Ficulle, bis zu Städten wie Orvieto. Ebenfalls in einem Umkreis von 50 km befinden sich einige der schönsten Thermalorte Mittelitaliens. Die Zufahrtsstraße ist weiß und mit einigen Drehungen für den letzten Kilometer, aber zu jeder Jahreszeit leicht. Das Anwesen kann dank seiner internen Zusammensetzung und der vielfältigen positiven Besonderheiten, die es qualifizieren, als Erst- oder Zweitwohnsitz oder als Touristenvermietung genutzt werden.