Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 511 m²

Città della Pieve, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

„Podere Salceto“ ist ein typisches Bauernhaus aus Stein, das Anfang der 2000er Jahre renoviert wurde.

Das Haus verfügt über eine Bruttogeschossfläche von 510 Quadratmetern auf zwei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Abstellraum, ein weiterer Bereich mit Bad, eine Küche und ein großes Billardzimmer. Diese Räume blicken auf eine große Pergola, die sich ideal für Mahlzeiten an Sommerabenden eignet.

Ebenfalls im Erdgeschoss, mit separatem Zugang, befindet sich eine Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Bad und Schlafzimmer. Diese Wohnung verfügt außerdem über einen privaten Außenbereich mit einer Sommerlounge.

Über die alte Stein- und Ziegeltreppe gelangt man zur Loggia mit einem funktionierenden Holzofen und einem Essbereich. Auf dieser Etage befinden sich außerdem vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine große, rustikale Küche und ein Wohnzimmer mit einem antiken Kamin.

Abgerundet wird der Außenbereich durch einen großen Brunnen-Pool (9 x 2,5 x 2 m), der an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt.

Das Land umfasst etwa 51 Hektar, darunter etwa 1,2 Hektar bewaldete Weiden, etwa 23 Hektar Niederwald und Mischwald, etwa 26 Hektar Ackerland, etwa 0,5 Hektar Obstgärten und etwa 2,05 Hektar Olivenhaine der Klasse A.
Vor zwei Jahren wurde ein 250 Quadratmeter großer landwirtschaftlicher Tunnel zur Unterbringung von Maschinen gebaut.

Das Haus ist mit traditionellen Materialien ausgestattet, darunter handgefertigte Terrakottaböden und Holzbalken. Die letzte Renovierung erfolgte im Jahr 2015.
Die Immobilie ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet; die Heizung erfolgt über einen Holzkessel und ist für beide Einheiten unabhängig. Die Wasserversorgung erfolgt über eine Quelle.
Eine herrliche Immobilie, ideal für alle, die das Leben inmitten der Natur lieben. Das Haus wurde hochwertig renoviert und ist mit maximalem Komfort sofort bezugsfertig. „Podere Salceto“ ist ideal gelegen, um die schönsten Gegenden und kunsthistorischen Städte der Toskana zu erkunden. Es lässt sich problemlos in einen Beherbergungsbetrieb umwandeln.
Die Immobilie liegt an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana und ist leicht erreichbar, da sie nur 3 km von der Autobahnausfahrt Fabro und 5 km vom Bahnhof entfernt ist. Perugia, die Hauptstadt der Region Umbrien, ist 56 km entfernt, Siena 61 km. Città della Pieve, eine bekannte historische Stadt in der Region Umbrien, liegt nur 10 km entfernt.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson (IAP) registriert, das Bauernhaus ist ein D/10.