Bauernhaus 7 Schlafzimmer, 890 m²

Città della Pieve, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Eingebettet in die Landschaft von Città della Pieve, in einer äußerst ruhigen und panoramischen Lage, zeichnet sich dieses Bauernhaus von ca. 890 qm mit Pool und Garten durch seine Aufteilung in unabhängige Apartments aus, die sowohl als privater Wohnsitz als auch für gewerbliche Zwecke (Beherbergung) perfekt geeignet sind.Im ersten Stock befinden sich vier Apartments: das erste mit Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küchenzeile und Bad; das zweite mit einem großzügigen Wohnbereich mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmern, einem Bad und einem Abstellraum; das dritte verteilt auf zwei Ebenen mit Wohnzimmer, Küchenzeile, Bad und Flur im Erdgeschoss, während sich im Obergeschoss ein Doppelzimmer mit einer herrlichen Panoramaterrasse öffnet; das vierte, das eine kleine Renovierung benötigt, bietet einen geräumigen Raum, ein Schlafzimmer und ein Bad.Im Erdgeschoss umfasst das fünfte Apartment zwei Doppelzimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin und Küchenzeile sowie ein Bad.Das sechste Apartment, das über eine alte Steintreppe erreichbar ist und eine vollständige Renovierung benötigt, eignet sich hervorragend als komfortables Zimmer mit Bad.Das Anwesen wird durch zwei große landwirtschaftliche Nebengebäude vervollständigt: das erste auf zwei Ebenen, mit Lagerraum, Büro und Bad im Erdgeschoss, während sich im Untergeschoss zwei großzügige Keller befinden, darunter eine suggestive Grotte, die in den Tuff gehauen wurde; das zweite Nebengebäude, das höher am Hügel gelegen ist, ist ein Lagerraum von über 110 qm, der in zwei Teile aufgeteilt werden kann.Das Bauernhaus wurde kürzlich renoviert, wobei der Pool im Jahr 2023 gebaut wurde. Vier der sechs Apartments sind in ausgezeichnetem Zustand, verziert mit Terrakotta-Böden, Decken mit freiliegenden Balken, rohen Steinen, Loggien und Portikus.Die Heizung wird durch Fan-Coils und Heizkörper gewährleistet, die mit Propangas über drei Kessel betrieben werden, während das Wasser aus der kommunalen Wasserleitung stammt und ein Bach mit Sammelzisterne vorhanden ist.Das Anwesen ist von ca. 7 Hektar Land umgeben, das aus Ackerland, Weinbergen, Wald und Olivenhain mit insgesamt 600 Bäumen besteht und ein authentisches und suggestives Szenario der umbrischen Landschaft bietet.Dank seiner Größe, seiner strategischen Lage und seiner typischen Eigenschaften ist das Anwesen ideal für die Nutzung als Beherbergungsbetrieb, sondern stellt auch ein perfektes Erst- oder Zweitwohnsitz für diejenigen dar, die in einem historischen Bauernhaus in der Landschaft leben möchten, ohne auf die Nähe zu bewohnten Zentren verzichten zu müssen.