599.000 €
Villa 6 Schlafzimmer, 472 m² Città della Pieve, Perugia (provinz) Trasimenischer See
Trasimenischer See
Eckdaten
Objektbeschreibung
Bauernhaus aus den 1900er Jahren mit oligomineralem Brunnen, 7,61 Hektar Land zu verkaufen in Città della Pieve, Perugia - Umbrien
Ref. CDP323
An der Grenze zwischen der Toskana und der Umbrien, nur vier Kilometer von Città della Pieve und fünfzehn Autominuten sowohl von San Casciano dei Bagni als auch vom Trasimener See entfernt, erstreckt sich eine Landschaft, die ihre ursprüngliche Natur bewahrt hat: stille Wälder, uralte Olivenhaine und Wasser – das dominante Element dieses Gebiets – das spontan aus dem Untergrund quillt.
In diesem Kontext von seltenster landschaftlicher Integrität liegt Casale La Sorgente, ein Bauernhaus aus Stein aus dem frühen 20. Jahrhundert, das über einen kurzen Feldweg erreichbar ist und in einer panoramischen, absolut privaten Lage liegt. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und einen Turm, mit einer Gesamtfläche von etwa 380 qm, zu der ein unabhängiges Nebengebäude von etwa 37 qm mit Wohnzimmer und Kamin, ein landwirtschaftlicher Schuppen und ein faszinierendes Nebengebäude mit Tuffhöhle hinzukommen.
Komplett restauriert in den 1990er Jahren von lokalen Handwerkern, bewahrt das Bauernhaus alle Merkmale der umbrisch-toskanischen ländlichen Architektur: Fassaden aus rauem Stein, Satteldächer mit Terrakotta-Ziegeln, Decken mit freiliegenden Holzbalken, Böden aus handgefertigter Terrakotta. Die Innenaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Essbereich und zwei Badezimmer; im ersten Stock ein Wohnzimmer, sechs Schlafzimmer und zwei Badezimmer; im zweiten Stock ein Turm mit doppeltem Fenster und freiem Blick auf die Landschaft.
Das Unterscheidende: Das Wasser
Was dieses Anwesen außergewöhnlich macht, ist seine Wassersicherheit: Ein 80 Meter tiefes Artesisches Brunnen versorgt das Anwesen mit exklusivem oligomineralem Quellwasser, ergänzt durch einen Zisterne zur Sammlung von Regenwasser. Eine seltene Ressource, die Casale La Sorgente von einem einfachen ländlichen Wohnsitz zu einer möglichen Produktionsrealität im Bereich Wellness und Gastgewerbe macht.
Die 7,61 Hektar Land umfassen etwa 4 Hektar Olivenhain mit 238 Bäumen, etwa 1 Hektar Wald, Wiesen und Ackerland. Das Anwesen bietet die Möglichkeit, die bestehenden Gebäude um etwa 90 qm zu erweitern, einen unterirdischen Pool zu bauen und weitere 8 Hektar angrenzendes Land mit Olivenhain zu erwerben – wodurch der Komplex auf über 15 Hektar integrierten landwirtschaftlichen Grundbesitz erweitert wird.
Aufgrund seiner erhöhten Lage, des privaten oligomineralen Brunnens und des bereits bestehenden großen Volumens eignet sich Casale La Sorgente sowohl für einen hochwertigen Privatwohnsitz als auch für die Realisierung eines Agriturismo oder einer Wellness-Struktur in einem der authentischsten Winkel Mittelitaliens.
Ref. CDP323
An der Grenze zwischen der Toskana und der Umbrien, nur vier Kilometer von Città della Pieve und fünfzehn Autominuten sowohl von San Casciano dei Bagni als auch vom Trasimener See entfernt, erstreckt sich eine Landschaft, die ihre ursprüngliche Natur bewahrt hat: stille Wälder, uralte Olivenhaine und Wasser – das dominante Element dieses Gebiets – das spontan aus dem Untergrund quillt.
In diesem Kontext von seltenster landschaftlicher Integrität liegt Casale La Sorgente, ein Bauernhaus aus Stein aus dem frühen 20. Jahrhundert, das über einen kurzen Feldweg erreichbar ist und in einer panoramischen, absolut privaten Lage liegt. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und einen Turm, mit einer Gesamtfläche von etwa 380 qm, zu der ein unabhängiges Nebengebäude von etwa 37 qm mit Wohnzimmer und Kamin, ein landwirtschaftlicher Schuppen und ein faszinierendes Nebengebäude mit Tuffhöhle hinzukommen.
Komplett restauriert in den 1990er Jahren von lokalen Handwerkern, bewahrt das Bauernhaus alle Merkmale der umbrisch-toskanischen ländlichen Architektur: Fassaden aus rauem Stein, Satteldächer mit Terrakotta-Ziegeln, Decken mit freiliegenden Holzbalken, Böden aus handgefertigter Terrakotta. Die Innenaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Essbereich und zwei Badezimmer; im ersten Stock ein Wohnzimmer, sechs Schlafzimmer und zwei Badezimmer; im zweiten Stock ein Turm mit doppeltem Fenster und freiem Blick auf die Landschaft.
Das Unterscheidende: Das Wasser
Was dieses Anwesen außergewöhnlich macht, ist seine Wassersicherheit: Ein 80 Meter tiefes Artesisches Brunnen versorgt das Anwesen mit exklusivem oligomineralem Quellwasser, ergänzt durch einen Zisterne zur Sammlung von Regenwasser. Eine seltene Ressource, die Casale La Sorgente von einem einfachen ländlichen Wohnsitz zu einer möglichen Produktionsrealität im Bereich Wellness und Gastgewerbe macht.
Die 7,61 Hektar Land umfassen etwa 4 Hektar Olivenhain mit 238 Bäumen, etwa 1 Hektar Wald, Wiesen und Ackerland. Das Anwesen bietet die Möglichkeit, die bestehenden Gebäude um etwa 90 qm zu erweitern, einen unterirdischen Pool zu bauen und weitere 8 Hektar angrenzendes Land mit Olivenhain zu erwerben – wodurch der Komplex auf über 15 Hektar integrierten landwirtschaftlichen Grundbesitz erweitert wird.
Aufgrund seiner erhöhten Lage, des privaten oligomineralen Brunnens und des bereits bestehenden großen Volumens eignet sich Casale La Sorgente sowohl für einen hochwertigen Privatwohnsitz als auch für die Realisierung eines Agriturismo oder einer Wellness-Struktur in einem der authentischsten Winkel Mittelitaliens.
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.
Einzelheiten
- Immobilientyp
- Villa
- Zustand
- völlständig restauriert/wohnbereit
- Wohnfläche
- 472 m²
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 4
- Land
- 7 m²
- Energieeffizienzklasse
- Referenz
- CDP323
Entfernung von:
Entfernungen entsprechen der Luftlinie
Informationen über Città della Pieve
- Höhe
- 509 m ü.d.M.
- Fläche
- 110.94 km²
- Landform
- Binnen Hügel
- Einwohner
- 7571
Karte
Die Immobilie befindet sich in der hervorgehobenen Gemeinde.
Der Anbieter hat sich entschieden, nicht die genaue Lage dieser Immobilie zu zeigen.
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Anbieter kontaktieren
TuscanSoul S.r.l.s. Unipersonale
Vai G. Verdi, 39, Cetona, Siena
+39 339 710 4276
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