Villa 8 Schlafzimmer, 335 m²

Città della Pieve, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Steinhof vollständig renoviert mit Agriturismo, 11 Hektar Olivenhaine, Weinberge und Wälder, in den Hügeln über dem Trasimener See
REF. CDP325


Im Hügelgebiet, das die Ebene des Trasimener Sees überblickt, nur wenige Schritte von den mittelalterlichen Mauern von Città della Pieve entfernt, erstreckt sich die Landschaft Westumbriens bis zum Horizont in einer Abfolge von Olivenhainen, Weinbergen und uralten Wäldern. 400 Meter über dem Meeresspiegel, in einem Gebiet, in dem sogar die Felder nach Safran duften – dem roten Gold von Pieve, der Blume, die dieses Land symbolisiert – liegt der Casale La Corgna, erreichbar über einen bequemen unbefestigten Weg von etwa 800 Metern: ein alter Bauernhof des frühen 20. Jahrhunderts, der dank einer sorgfältigen und philologisch korrekten Restaurierung ein zweites Leben als eine wertvolle Residenz und ein familiärer Agriturismo gefunden hat.





Der Hauptteil des Bauernhofs erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Fläche von etwa 200 qm, wobei die Innenaufteilung den authentischen Charakter der umbrischen Landhausarchitektur mit dem Komfort eines zeitgenössischen Hauses verbindet. Im Erdgeschoss führt ein Bogen in einen großzügigen Entspannungsbereich, ein Wohnzimmer mit Esszimmer mit großem Kamin, eine Küche mit Holzofen, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Raum zur Verwendung als Olivenpresse mit eigenem Außenzugang. Im ersten Stock vervollständigen ein zweites Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein bewohnbarer Dachboden die Aufteilung und öffnen sich auf eine Panoramaloggia mit einer äußeren Treppe, von der aus der Blick über das gesamte Tal schweift.





Vervollständigt werden die Liegenschaften durch zwei unabhängige Nebengebäude von jeweils etwa 50 qm – beide mit Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und Bad – für eine Gesamtfläche von etwa 335 qm. Hinzu kommen ein Lagerraum von etwa 15 qm, ein Technikraum für die Wassertanks, ein Holzgebäude zur Unterbringung von Kutschen und Reitzubehör sowie ein unterirdischer Keller, der mit Fässern ausgestattet ist, in denen der Wein des Anwesens noch heute vinifiziert wird.





Der umzäunte Garten von 4.000 qm, ausgestattet mit einem Bewässerungssystem, beherbergt den Pool und bietet einen privaten und geschützten Raum, der sich ideal zum Entspannen im Freien eignet. Die 11 Hektar Land erzählen von der Produktionsausrichtung dieser Immobilie: etwa 480 Olivenbäume, Weinberge, uralte Wälder und ein Stück Land, das dem Anbau von Safran gewidmet ist. Die Wasserversorgung wird durch zwei artesische Brunnen und zwei private Teiche gewährleistet.





Heute ist Casale La Corgna ein agritouristischer Betrieb, der von einer Familie geführt wird und sich perfekt in die lokalen Ökotourismuskreisläufe integriert, mit eigener Produktion von Wein, nativem Olivenöl und Safran, sowie mit Pferden und Nutztiere. Eine Immobilie, die sowohl die Möglichkeit bietet, eine bereits etablierte und profitable Tätigkeit fortzusetzen, als auch in eine außergewöhnliche Privatresidenz zu verwandeln, eingebettet in eine der unberührtesten Gegenden Zentralitaliens.





Die Immobilie wird zu € 1.100.000 für den Komplex innerhalb des Zauns, einschließlich Pool, aber ohne den äußeren Olivenhain, die landwirtschaftlichen Geräte und die Tiere angeboten. Für Käufer, die an der Übernahme des Olivenhains interessiert sind, ist eine separate Verhandlung möglich.