Villa 5 Schlafzimmer, 295 m²

Città della Pieve, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Herrenhaus aus Stein mit etruskischer Grotte und Quelle, privatem Park und Blick auf den Monte Cetona, nur wenige Schritte von Città della Pieve entfernt
REF. CDP331
Nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum von Città della Pieve entfernt, erreicht man über etwa 2 km unbefestigte Straße, die sanft zwischen Olivenhainen und dem grünen Umbrien aufsteigt, das Casale La Grotta in 400 Metern über dem Meeresspiegel, in einer Lage absoluter Privatsphäre und mit einer offenen Aussicht auf das Tal und die Hänge des Monte Cetona, des toskanischen Wächters, der am Horizont sichtbar ist.
Das Herrenhaus aus Stein und Backstein, das im Jahr 1900 erbaut und teilweise renoviert wurde, erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Fläche von etwa 295 qm, zu denen 45 qm Terrassen und Loggien sowie ein separates Nebengebäude von etwa 80 qm zur Renovierung hinzukommen – eine Gesamtfläche von etwa 379 qm. Das Gebäude ist von einem üppigen privaten Park mit hochstämmigen und Zierpflanzen umgeben, die maximale Privatsphäre gewährleisten und eine Oase der Stille zwischen Stadt und Natur schaffen.
Im Erdgeschoss, das über zwei separate Eingänge zugänglich ist, öffnet sich der große Salon mit Holzofen und großen Fenstertüren, die Licht und Landschaft einfangen. Hier, in der angrenzenden Küche, befindet sich das außergewöhnlichste und einzigartigste Element dieses Anwesens: eine etruskische Grotte mit natürlicher Wasserquelle, die in die Struktur des Gebäudes integriert ist – ein historisches Artefakt von äußerst seltener Präsenz innerhalb einer Privatresidenz, das jeden Moment, der in der Küche verbracht wird, zu einem unvergleichlichen Erlebnis macht. Eine neue Bodenbelag im Erdgeschoss, empfohlen, um die natürlichen Feuchtigkeitseintritte der Quelle zu bewältigen, ist die einzige Arbeit, die erforderlich ist, um das Casale in vollen Komfort zu versetzen. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Badezimmer.
Über eine schöne Treppe gelangt man in die erste Etage, wo drei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer geräumige und gut verteilte Räume bieten. Im zweiten Stock vervollständigen zwei weitere Schlafzimmer die Wohnverteilung, insgesamt fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer.
Das separate Nebengebäude von etwa 80 qm, das nach eigenen Wünschen renoviert werden kann, bietet ein erhebliches zusätzliches Potenzial für Gäste, Personal oder Kurzvermietungen. Das Anwesen ist mit allen Versorgungsleistungen ausgestattet: Strom, städtische Wasserversorgung, unabhängige Heizung mit GPL, Telefonleitung und ADSL-Anschluss.
In perfekter Verbindung von Nähe zum mittelalterlichen Dorf und Eintauchen in die authentischste umbrische Natur ist das Casale La Grotta ein außergewöhnliches Anwesen – ideal als dauerhafter privater Wohnsitz, Ferienhaus oder kleine Unterkunftsbetrieb, in einem der faszinierendsten Winkel der Umbrien an der Grenze zur Toskana.