Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 355 m²

Città della Pieve, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

In einer der malerischsten Gegenden Umbriens, unweit des historischen Zentrums von Città della Pieve, bieten wir Ihnen ein charmantes Anwesen zum Kauf an. Umgeben von Natur und mit einer dominanten Lage, die einen weiten Blick über die umliegende Landschaft, absolute Ruhe und viel Privatsphäre garantiert, liegt das Anwesen in einer exponierten Lage.

Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus und zwei separaten Wohneinheiten, die derzeit als Gästehäuser genutzt werden, mit einer Gesamtfläche von ca. 355 Quadratmetern.

Das zweigeschossige Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 200 Quadratmetern empfängt seine Gäste mit einer großen Panoramaveranda, die in den Wohnbereich führt. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Kamin, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum.

Im Obergeschoss befinden sich ein zweites, besonders geräumiges und helles Wohnzimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer und zusätzliche Abstellräume. Eine charakteristische Loggia, die auch über eine separate Treppe erreichbar ist, bietet den idealen Ort, um den Blick über die umbrische Landschaft zu genießen.

Neben dem Haupthaus befindet sich ein zweites, zweigeschossiges Gästehaus. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, eine Kochnische, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer, während sich im Obergeschoss ein großes Doppelzimmer mit Zugang zu einer herrlichen Panoramaterrasse befindet.

Etwa 30 Meter vom Hauptgebäude entfernt liegt eine zweite, separate Wohneinheit von ca. 50 Quadratmetern mit Wohnzimmer, Doppelzimmer, Badezimmer, Kochnische und Hauswirtschaftsraum. Sie eignet sich ideal zur Unterbringung von Gästen oder zur Vermietung als Ferienhaus.

Das Anwesen ist von ca. 5.000 Quadratmetern komplett umzäuntem Land umgeben, zu dem zusätzlich 9,5 Hektar Land gehören, das teils bewaldet, teils mit Weinbergen und ertragreichen Olivenbäumen bepflanzt ist.

Dank seiner Aufteilung, der mehreren separaten Wohneinheiten und seiner strategischen Lage ist das Anwesen ideal, um sowohl einen Agrotourismusbetrieb weiterzuführen als auch in eine repräsentative Privatresidenz umgewandelt zu werden. Es ist die ideale Lösung für alle, die ländlich leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten, oder für die Weiterentwicklung eines bestehenden Gastronomiebetriebs.

Das Anwesen kann auch in Parzellen aufgeteilt werden, wobei jeder Wohnung ein Drittel des Grundstücks zugeteilt wird.

Das Anwesen befindet sich in Città della Pieve, einem bekannten umbrischen Dorf an der Grenze zur Toskana, das für sein historisches und landschaftliches Erbe berühmt ist. Die Autobahnausfahrt Chiusi-Chianciano Terme ist etwa 15 Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen zu Städten wie Rom und Florenz. Auch einige der reizvollsten Orte Umbriens und der Toskana, darunter Perugia, Assisi, Montepulciano und der Trasimenische See, liegen in der Nähe.