Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 416 m²

Città della Pieve, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Das „Casale degli Asinelli“ (Esel und Pferde) ist ein idyllisches Landgut an den Hängen des Monte Pausillo. Gelegen in der Gemeinde von Città della Pieve, umgeben von einer sanften Hügellandschaft, Wäldern, Olivenhainen und Weinbergen, bietet es einen atemberaubenden Blick auf eine der unberührtesten Landschaften Umbriens – ein Ort von unvergleichlicher Ruhe und absoluter Stille.

Die Immobilie umfasst derzeit etwa 10 Hektar Olivenhaine, Weinberge, Ackerland und Wälder. Seit 1996 werden hier Esel und Franches-Montagnes-Pferde gezüchtet. Aktuell verfügt das Objekt über einen Stall mit Eseln als auch Kutschpferden. Auf Wunsch bietet das Casale seinen Gästen Kutschfahrten auf malerischen, abwechslungsreichen und naturnahen Strecken an. Diese Ausflüge ermöglichen es den Gästen, die atemberaubende Schönheit der Gegend aus einer einzigartigen und privilegierten Perspektive zu erleben und ein traditionelles Transportmittel wiederzuentdecken, das eine Verbindung zur Natur fernab von Lärm und Luftverschmutzung bietet.

Die Immobilie besteht aus einem Hauptgebäude und zwei Nebengebäuden, die als Bauernhaus genutzt werden. Jedes der Gebäude hat eine Gesamtfläche von ca. 335 Quadratmetern und ist in vier Apartments mit separaten Eingängen unterteilt. Jedes Apartment verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein oder zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zusätzlich gibt es ein ca. 25 Quadratmeter großes Nebengebäude, das als Mehrzweckraum dient. Zum Grundstück gehören ein ländlicher Innenhof, Wiesen, Gemüsegärten, Safranbäume, Olivenbäume und ein Weinberg.

Die Immobilie ist voll funktionsfähig und verfügt über alle erforderlichen Genehmigungen. In ruhiger, naturnaher Lage inmitten üppiger Vegetation gelegen, wird das Land nach alten ländlichen Traditionen bewirtschaftet, inklusive Viehhaltung in Ställen, Unterständen und Teichen. Das Haus bietet eine wunderschöne Aussicht. Es besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu errichten, sowie einzelne Parzellen mit mehr oder weniger Land oder einzelne Gebäude zu erwerben. Möbel, Geräte und Tiere sind nicht im Preis inbegriffen und können separat verhandelt werden.
Das Anwesen ist fertiggestellt und bewohnbar und erfordert keine Arbeiten; das Datum der letzten Renovierung ist 2014. Abnehmbare Stallstrukturen für diejenigen, die weiterhin Pferde, Esel und Nutztiere züchten möchten oder nicht; kleiner aber kompletter Familienkeller. Es wird möglich sein, ein Schwimmbad mit den geplanten Abmessungen 11 m x 4,5 m und einer Wasserhöhe von 1,5 m zu bauen. Der Bau des Schwimmbades wird in dem landwirtschaftlichen Kontext, in den es eingefügt wird, dazu beitragen, unser Unternehmen noch einzigartiger zu machen , eingebettet in eine Landschaft, die ihresgleichen sucht. Der Kunde erhält somit einen neuen, einwandfrei funktionierenden, noch nie benutzten und daher mit den aktuellen Systemen sofort nutzbaren Swimmingpool. In diesem Zusammenhang werden derzeit das endgültige Architekturprojekt sowie die erforderlichen Genehmigungen der Gemeinde und der Region durchgeführt.
Alle Einrichtungen sind vorhanden. Die Wasserleitung wird gerade angeschlossen, 2 Brunnen, Enel Kabine, Festnetztelefon mit Internet. Gas für den Heizkessel. Möglichkeit der öffentlichen Wasserversorgung.
Ländliche und bäuerlich geprägte, funktionierende und aktive Unterkunft. Das Haupthaus kann als Hauptwohnsitz genutzt werden, und alles andere ist eine vollständige produktive Geschäftstätigkeit. Angesichts der strategischen Lage und gut angebunden, kann eine geeignete Ausgangsbasis errichtet werden, um die wichtigsten Zentren von Umbrien und der Toskana zu erreichen und zu besuchen. Aufgrund seiner zentralen Lage ist es eine Investition mit großem Potenzial, die man sich nicht entgehen lassen sollte, denn die Gegend ist touristisch sehr attraktiv und sehr gefragt. Interessant ist auch die Anwesenheit von Tieren, insbesondere von schönen Eseln und Pferden. Herstellung von Wein, Öl, Safran und verschiedenen Gemüsesorten für die Gäste. kann immer noch ein wunderschönes persönliches Zuha
Bei der Immobilie handelt es sich um ein zum Verkauf stehendes Bauernhaus mit Beherbergungsbetrieb in Umbrien, ganz in der Nähe der Grenze zur Toskana. Es liegt 10 km von der bekannten Stadt Città della Pieve entfernt und ist über eine asphaltierte Straße zu erreichen, wobei nur der letzte Kilometer eine ansteigende Schotterstraße ist, die etwas Geduld erfordert. Die Stadt ist 15 km von den Autobahnausfahrten Fabro und Chiusi-Chianciano entfernt, von denen aus Rom und Florenz in etwas mehr als einer Stunde zu erreichen sind. In einem Umkreis von 25-45 km können Sie die wichtigsten Zentren Umbriens und der Toskana erreichen, wie z.B: Perugia, Assisi, Gubbio, S. Casciano, Pienza und Siena. Furnishings and animals are separate but can be purchased.
Die Gruppe Great Estate hat ihre Immobilien erfolgreich erworben, die Technik des Kunden verkauft und eine Due-Diligence-Technik entwickelt, die es ihr ermöglicht, die städtebauliche Situation und die Katasterlage ihres Eigentums im Detail zu verstehen. Die Due-Diligence-Prüfung kann den Kunden im Moment eines echten Interesses an seinem Eigentum bereichern.
Die Immobilie ist auf eine oder mehrere natürliche Personen registriert, und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbsteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Erwerbskosten von Privatpersonen). Possible purchase as a farm. Furnishings and animals are separate but available for purchase.