Villa 7 Schlafzimmer, 384 m²

Città della Pieve, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Panoramische Villa mit Pool und Olivenhain in Città della Pieve

Nur 2 km vom historischen Zentrum von Città della Pieve entfernt, in erhöhter und panoramischer Lage mit freiem Ausblick auf den Trasimenischen See und den Monte Cetona, steht diese Luxusimmobilie zum Verkauf, ca. 384 m², vollständig im Jahr 2024 renoviert, mit Pool, eigenem Grundstück von etwa 9.310 m² und Olivenhain. Die Immobilie, komplett eingerichtet und bezugsfertig, garantiert Privatsphäre, Komfort und hervorragende Erreichbarkeit. Dank ihrer Eigenschaften stellt sie eine ideale Vertretungsresidenz, ein Familienanwesen inmitten der umbrischen Natur oder eine prestigeträchtige Immobilie mit interessantem Potenzial für den Luxusvermietungsmarkt dar.

Villa, Hauptbereiche und unabhängige Räume

Die ca. 339 m² große Villa erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Ankleideraum und ein Flur. Der Untergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, drei Bäder, drei Abstellräume und eine Veranda, die mit den Außenbereichen verbunden ist. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Ankleideraum, eine Veranda und eine Panoramaterrasse. Das Anwesen wird durch eine circa 45 m² große verglaste Veranda im Freien ergänzt, ideal für gesellige Momente, private Treffen und das ganze Jahr über im Garten zu leben.

Garten, Pool und Leben im Freien

Das exklusive Grundstück von etwa 9.310 m² umgibt die Villa und umfasst einen Hof, ca. 4.800 m² Olivenhain, ein kleines Weinberg und eine bewaldete Zone, die eine private und eindrucksvolle Umgebung schaffen. Der Pool ist perfekt in die natürliche Umgebung integriert und von Natursteinplatten umgeben, die den Entspannungsbereich aufwerten. Der Garten ist gepflegt und harmonisiert Außenbereiche mit der umliegenden Landschaft.

Wohnen und Lifestyle

Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand dank der vollständigen Renovierung, die 2024 abgeschlossen wurde. Naturholzböden, Holzfenster mit Doppelverglasung, autonome Heizung und ein kürzlich erneuertes Klimatisierungssystem gewährleisten Komfort und Funktionalität in jeder Saison. Die Nähe zu Diensten, der Zugang über eine asphaltierte Straße sowie Verbindungen nach Orvieto, Perugia, Cortona, Arezzo, Siena, Montepulciano und Cetona machen diese Villa mit Pool zu einer idealen Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnung. Aufgrund ihrer Lage, Raumaufteilung und Gesamtqualität eignet sie sich zudem für eine hochwertige Gastgewerbe-Nutzung.

Carratelli Real Estate hebt jeden Besitz durch eine sorgfältige Analyse seines Charakters, seiner Lage und seines Potenzials hervor. Mit mehreren Büros in Italien und einem Netzwerk, das sich an nationale und internationale Kunden richtet, begleitet sie jeden Schritt der Aufwertung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten und auf den hochwertigen Immobilienmarkt ausgerichteten Ansatz.