Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 456 m²

Città della Pieve, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Rustikale Scheune mit Pool und Grundstück zu verkaufen, etwa 12 km von Città della Pieva, Perugia entfernt.

Die Scheune wurde 2013 vollständig auf den Fundamenten eines Ruinenguts wiederaufgebaut und befindet sich in ruhiger, aber nicht isolierter Lage an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana.

Die Immobilie liegt in der Nähe von bekannten Orten wie Città della Pieve, Castiglione del Lago, Perugia, Cortona und Montepulciano.

Das Haus wurde für ganzjähriges Wohnen konzipiert und verfügt über moderne, energieeffiziente Technologie (Energieklasse A). Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen: Das Herz des Erdgeschosses ist ein Raum von etwa 140 m² mit drei miteinander verbundenen Bereichen (Wohnzimmer, Küche, Esszimmer). Der größte Teil wird vom zentralen Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin eingenommen, mit Zugang zu einer Veranda mit Glastüren. Hier befindet sich ein weiterer Loungebereich, der den Wohnbereich sowohl im Winter als auch im Sommer angenehm erweitert. Die Designküche ist geräumig und gut ausgestattet, mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Grill, die zum Esszimmer mit einem langen Holztisch führt, ebenfalls mit Zugang zum Garten. Vom Wohnzimmer führt eine interne Treppe in den Untergeschossbereich, wo sich ein SPA-Bereich mit Sauna und Whirlpool sowie ein dazugehöriges Badezimmer befindet. Ein voll ausgestattetes Fitnessstudio und auf derselben Ebene befinden sich eine Waschküche und der Zugang zur Doppelgarage und zum Technikraum mit Wärmepumpe und den anderen sehr modernen technischen Geräten.

Vollständigen die Immobilie etwa zehn Hektar Land, mit Wiesen, Wald, Obstbäumen, Olivenbäumen, einer Zypressenallee und natürlich der sehr gepflegte Garten, der das Haus umgibt. Die Scheune wird komplett möbliert verkauft, im modernen Stil und nach höchsten Standards ausgestattet; die Immobilie kann sowohl als Erst- als auch Zweitwohnsitz erworben werden, sondern auch in touristische Kreisläufe eingeführt werden.

Typ: Scheune auf drei Ebenen von ca. 465 m²; mit Grundstück und Pool.

Zustand: 2013 vollständig wiederaufgebaut.

Anbau: Anbau mit einem Projekt zur Renovierung als Gartenhaus von ca. 60 m².

Grundstück/Garten: ca. 10 Hektar.

Pool: 6x12 m, Chlor, beheizt mit Sonnenterrasse und schattiertem Bereich

Aufteilung:
Untergeschoss:
Werkzeugschuppen,
Technikraum,
Badezimmer,
zwei Keller,
Abstellräume;

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang zur Veranda,
Esszimmer mit Zugang zur Terrasse,
Küche mit Zugang zur Terrasse,
Schlafzimmer,
Badezimmer,
Flur;
Erste Etage:
4 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern.

Entfernung zu Dienstleistungen: 4 km.

Entfernung zu wichtigen Flughäfen: Perugia 41 km, Florenz 160 km, Rom 188 km.

Schotterstraße: 1 km

Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefonanschluss: aktiv
Wi-Fi: aktiv
Heizung: GPL + Kamin
Brunnen: vorhanden
Wasser: Brunnen mit Aufbereitungsanlage und einem Zisterne, die Regenwasser sammelt, das für die Bewässerung verwendet werden kann
Strom: aktiv

Immobilie im Besitz einer Privatperson.
Solarpaneele.
Klimaanlage.
Satellitenschüssel.
Alarmanlage.
Bewässerungsanlage.
Sauna.
Einrichtung inklusive.

Die Lage ist aus Gründen des Datenschutzes ungefähr angegeben.