Villa 6 Schlafzimmer, 787 m²

Città della Pieve, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Casale i Bei Tramonti mit Pool und Blick auf Città della Pieve, Perugia – Umbrien Ref. CDP228 Am Rande des historischen Zentrums von Città della Pieve, in einer erhöhten und abgelegenen Lage nur 700 Meter von den Annehmlichkeiten entfernt, erhebt sich Palazzo il Postino: ein elegantes Steinhaus aus dem 19. Jahrhundert, das wunderschön restauriert wurde und heute bezugsfertig ist, mit sechs Schlafzimmern, Restaurant, Dependance/Scheune mit Weinbar, neu gebautem Pool und einem privaten Park von 1,5 Hektar. Das Anwesen genießt einen außergewöhnlichen Blick: der Blick umfasst die Dächer und Glockentürme des mittelalterlichen Dorfes und öffnet sich auf das Val di Chiana bis zum Profil des Monte Cetona. Eine von hohen Kiefern gesäumte Allee führt zum Eingang und führt sofort in die Atmosphäre eines historischen Ortes, der im Jahr 1800 entstand, um Reisende und Pilger zu beherbergen und heute in eine charmante Residenz mit starker Identität umgewandelt wurde. Architektur und Atmosphäre Die Steinfassaden, die Terrakotta-Innenhöfe und die Ziegeldetails schaffen ein harmonisches und szenisches Ensemble. Im Inneren hat die Restaurierung die ursprüngliche Seele bewahrt: hohe Decken mit freiliegenden Holzbalken, Ziegelbögen, Holzrahmen in Salbeigrün und Terrakottafliesen, im perfekten Gleichgewicht zwischen Authentizität und modernem Komfort. Eine große Panoramaterrasse, die mit Wohnbereichen und Bereichen für die Gastronomie im Freien ausgestattet ist, ist eines der ikonischsten Elemente des Anwesens: ein privilegierter Aussichtspunkt auf die Stadt und die umliegende Landschaft, ideal für Empfänge, gesellige Momente und Abendessen bei Sonnenuntergang. Aufteilung und Innenräume Der Hauptpalast mit einer Fläche von ca. 500 m² auf drei Ebenen ist funktional für einen hochwertigen Gastronomiebetrieb aufgeteilt, eignet sich aber auch natürlich für eine repräsentative Privatresidenz. Erdgeschoss: Eingang mit Rezeption/Empfang, drei Restaurantsälen, Küche, WC-Anlagen Obergeschoss: 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche) + Ankleidezimmer mit Bad Zweites Obergeschoss: 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad (2 mit Dusche, 1 mit Badewanne) Dachboden: Dachboden mit begehbarem Dachboden Die Zimmer sind geräumig und hell, ausgestattet mit modernen Annehmlichkeiten (Klimaanlage, Minibar, Safe), mit gepflegten Bädern und Ausführungen, die mit dem Stil des Hauses übereinstimmen. Renoviertes Anbauhaus: Scheune mit Weinbar und professionellen Technikräumen. Das Anwesen wird durch ein ehemaliges Scheunengebäude von ca. 200 m² auf zwei Ebenen vervollständigt, das renoviert und perfekt ausgestattet ist: Erdgeschoss: Restaurant/Weinbar mit Blick auf eine gepflasterte Terrasse, Gäste-WC Keller: Weinkeller, professionelle Küche, Speisekammer, Garderobe, Personalbad. Ein weiteres Lagerhaus von ca. 87 m² netto mit externem Rampenweg. Eine seltene Ausstattung, die die operative Qualität und das Potenzial des gesamten Komplexes erheblich erhöht. Park und Pool Der private Garten erstreckt sich über ca. 15.000 m², mit gepflegten Grünflächen und 10 Olivenbäumen und schafft einen eleganten und privaten Naturkontext. Der Pool, der im Frühjahr 2023 fertiggestellt wurde, hat eine unregelmäßige Form und fügt sich perfekt in den Park ein, mit einer Fläche von ca. 150 m²: ein echter Entspannungsbereich, der malerisch und diskret ist. Ein fertiges, seltenes und vielseitiges Anwesen Casale i Bei Tramonti ist ein vollständiges Anwesen, das sofort nutzbar ist, mit einer idealen Einrichtung für hochwertige Gastfreundschaft (treue Kunden und bereits etablierte Struktur), aber auch perfekt als exklusive Privatresidenz, die Familie und Gäste in einem Kontext von absoluter Schönheit beherbergen kann.