Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 400 m²

Città della Pieve, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Casale Bella Vita ist ein prächtiges Anwesen von großer Klasse, das sich auf einem sanften Hügel an der Grenze zwischen Toskana und Umbrien befindet. Es liegt in ländlicher Umgebung, in der kleinen Fraktion Moiano, auf halbem Weg zwischen Città della Pieve und Chiusi. Das Landhaus, das aus Stein und Ziegeln gebaut wurde, wurde 2021 umfassend restauriert, wobei bei der Gestaltung der Innenräume besonders auf Details geachtet wurde. Die Immobilie besteht aus einer einzigen Struktur, die in vier nicht intern verbundene Wohneinheiten unterteilt ist. EINHEIT 1: (60 qm) Der Eingang im Erdgeschoss führt in den Wohnbereich, der aus einer Küche und einem Wohnzimmer mit Esstisch, Schlafsofa, Sat-TV und Kamin besteht. Es komplettiert ein Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche. EINHEIT 2: (40 qm) Der Eingang im Erdgeschoss führt in den Wohnbereich, der aus einer Küche und einem Wohnzimmer mit Esstisch, einem Schlafzimmer mit offenem Wohnbereich, einem eigenen Bad mit Whirlpool und einer Duschkabine besteht. EINHEIT 3 (95 qm) Sie befindet sich im ersten Stock und ist über eine externe Treppe erreichbar, die sich neben dem Eingang der zweiten Einheit befindet. Eine panoramische Veranda führt in das Wohnzimmer, eine große Küche mit Essbereich mit Kamin und eine Terrasse. Diese Einheit wird durch zwei Schlafzimmer mit kleinen, romantischen Terrassen ergänzt, die von einem Bad mit Dusche bedient werden. EINHEIT 4: (140 qm) besteht aus einer Eingangsvorbau, Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer mit Veranda, Küche, Abstellraum, WC, zwei Schlafzimmern, von denen eines Zugang zur Veranda hat, Bad und zwei weiteren Veranden.
In den Schlafzimmern atmet man eine intime und romantische Atmosphäre mit Betten aus Schmiedeeisen, Holz und Baldachin. Im ersten Stock wird die Villa um ein gemütliches Wohnzimmer und eine sehr gut ausgestattete große Küche mit Kamin und Terrasse erweitert. Außerhalb ist sie von vielen Wohnbereichen umgeben, die im wunderbaren Garten mit weichem englischen Rasen verteilt sind: die große Pergola, der Fitnessbereich, die bezaubernde Holzveranda mit einem gemauerten Grill und die verschiedenen Wohnbereiche zum Entspannen. Aber das wahre Highlight der Immobilie ist der wunderschöne Infinity-Pool, der mit Salz gereinigt wird, und die suggestive Whirlpoolwanne für 6 Personen, die beheizt und zu jeder Tages- und Nachtzeit genutzt werden kann. Das Landhaus zeichnet sich durch große Innen- und Außenbereiche aus.
Casale Bella Vita liegt in einer Wohngegend, die von einem Grundstück von insgesamt 5000 qm umgeben ist, von denen 3000 qm einem sehr gepflegten Garten mit einem wunderschönen, überwiegend ebenen englischen Rasen zugewiesen sind. Um den Rasen herum befinden sich Olivenbäume, große Bäume und Obstbäume sowie verschiedene aromatische und blühende Pflanzen. Vor der Villa, drei Stufen hoch, befindet sich auf einer gepflasterten Fläche ein Bereich zum Essen im Freien, eine schattenspendende, breite Pergola mit Holzbalken, die mit Tischen und Stühlen und einem angrenzenden herrlichen Whirlpool möbliert ist. Ein zweiter bezaubernder Bereich zum Verweilen im Freien befindet sich nur wenige Meter vom Pool entfernt und ist mit einem Tisch, Bänken und einem gemauerten Grill ausgestattet. Abends machen die Außenlichter, die an verschiedenen strategischen Punkten angebracht sind, den Garten noch faszinierender, sowohl rund um den Pool als auch im Rest der Immobilie. Auf einer leicht tiefer gelegenen Terrasse befindet sich der Fitnessbereich im Freien. Die Villa verfügt über einen Eingang mit automatischem Tor und zwei Außenparkbereiche, einer vor dem Landhaus mit Platz für 10 Autos und einer hinter dem Gebäude mit 25 Autoparkplätzen. Der wunderschöne Infinity-Pool (mit Salz) liegt auf gleicher Höhe wie das Haus und ist über einen kurzen Rasenweg erreichbar. Er hat die Form eines Rechtecks, misst 4 x 10 m, mit einer konstanten Tiefe von 1,50 m und ist über 4 versenkte Stufen zugänglich. Er wird mit Salz gereinigt, mit internen Lichtern beleuchtet, mit PVC ausgekleidet und verfügt über eine fantastische Halbinsel, die 3 x 3 m misst. Der Poolbereich, der ihn umgibt, ist mit englischem Rasen und Steinpflaster belegt und ist mit Liegestühlen, Sonnenschirmen, Tischchen möbliert und verfügt über eine Dusche mit kaltem Wasser. Neben dem Pool befindet sich nur 10 Meter vom Landhaus entfernt die suggestive Whirlpoolwanne für 6 Personen, die mit dem sonnenbeschienenen Holzdeck ausgestattet ist. Zwei Garagen, von denen eine 100 qm groß mit Keller und Bad und die andere 100 qm groß. Die Villa liegt 7 km von Chiusi in der Toskana und 7 km von Città della Pieve in der Umbrien entfernt, mit Kirchen, Museen, reich an Geschichte und Kunst und belebt von kulturellen Veranstaltungen. In kurzer Entfernung von der Autostrada del Sole (mit der Ausfahrt Chiusi-Chianciano Terme) liegt das Landhaus in einer geografisch privilegierten Lage, die es ermöglicht, die wunderschönen Städte der Val di Chiana wie Montepulciano, Cetona oder Chianciano Terme, Montalcino, Pienza, San Quirico, Castiglione oder Bagno Vignoni sowie die Städte der Region Umbrien leicht zu besuchen.