Historisches Appartement 1 Schlafzimmer, 100 m²

Città della Pieve, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Im Herzen der historischen Altstadt von Città della Pieve befindet sich diese renovierte Wohnung mit ca. 100 m², gelegen im mittleren Stockwerk eines historischen Gebäudes. Die hellen und gepflegten Räumlichkeiten verbinden den Charme des historischen Umfelds mit einem zeitgemäßen Design: großzügiger offener Wohnbereich mit Kamin, Essbereich und ausgestatteter Küche, ein Doppelzimmer, ein modernes Bad sowie ein weiterer vielseitig nutzbarer Raum. Neue Fenster mit Doppelverglasung, eine autonome Methangasheizung und harmonisch abgestimmte Ausstattungen in Holz, Weiß, Grau und Anthrazit runden das Angebot ab. Dank der zentralen Lage sind alle wichtigen Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar. Eine sofort bezugsfertige Lösung, ideal als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung für Aufenthalte in Umbrien oder als Kapitalanlage.
Renovierte und bezugsfertige Wohnung mit zeitgemäßen Ausstattungen und harmonisch abgestimmten Materialien: Wände in neutralen Farbtönen, Parkettböden im Wohnbereich und Schlafzimmer, anthrazitfarbene Feinsteinzeugfliesen in Küche und Bad, Holzelemente und moderne Beleuchtung. Die neuen Fenster mit Doppelverglasung bieten Schallschutz und Wärmedämmung, während Türen und Innenausstattungen sehr gut erhalten sind. Die Raumaufteilung umfasst einen offenen Wohnbereich mit einem holzverkleideten dekorativen Kamin, Essbereich, Stauraum sowie ein Schlafzimmer mit raumhoher Einbauschrankwand. Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand, mit gleichmäßigen und sorgfältig ausgeführten Putz- und Anstricharbeiten sowie einer Ausstattung, die auf komfortables und funktionales Wohnen ausgerichtet ist.
Die technischen Anlagen gewährleisten Autonomie und Funktionalität im Alltag. Die Heizung ist autonom und wird mit Methangas betrieben; die Energieeffizienzklasse G weist auf mögliche Maßnahmen zur energetischen Optimierung hin. Die neuen Fenster mit Doppelverglasung verbessern die Wärme- und Schalldämmung.
Im historischen Herzen von Città della Pieve bietet diese 100 m² große Residenz Privatsphäre, sämtliche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe und den Charme der umbrischen Backsteinarchitektur. Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz, um das Leben im historischen Ortskern zu genießen, eignet sie sich auch für die langfristige Vermietung oder touristische Nutzung. Die großzügigen Räume, der Backsteinkamin, die hohen Decken und der Balkon mit Blick über die Dächer unterstreichen den repräsentativen Charakter dieser Immobilie – perfekt für private Gäste und eine charmante Beherbergung. Die zentrale Lage nahe Dienstleistungen, Naturwegen und Verkehrsanbindungen sichert langfristig ihre Attraktivität.
Die Gruppe Great Estate führt für jede erworbene Immobilie über den technischen Berater des Verkäuferkunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch. Diese ermöglicht es uns, die städtebauliche und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie detailliert zu erfassen. Die Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei konkretem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
„Die Immobilie ist auf eine oder mehrere natürliche Personen eingetragen, und der Verkauf unterliegt gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen der Registersteuer (siehe Kaufnebenkosten beim Erwerb von privat).“