Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 505 m²

Città di Castello, Perugia (provinz)

Dieses klassische, restaurierte italienische Landhaus aus Naturstein liegt an der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien im oberen Tibertal. Zum Anwesen gehören ein Gästehaus, ein Salzwasserpool, ein biologischer Weinberg und eine Boccia-Bahn, alles auf einem ca. 5 ha großen Grundstück.

Das Haupthaus, das schätzungsweise aus dem 16. Jahrhundert stammt, wurde 2006 komplett renoviert, wobei der warme und rustikale, traditionelle Charakter des Hauses erhalten wurde. Das Gästehaus, das aus der Mitte des 18. Jahrhunderts stammt, ist moderner gestaltet.

Das Haupthaus ist auf 3 Etagen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, eine große Wohnküche mit Zugang zum Garten, ein Studio, eine Waschküche, ein kleiner Abstellraum und ein Gästebad. Im ersten Stock gibt es ein geräumiges Empfangszimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss besteht aus einem großen Studio und 2 Schlafzimmern, die sich ein Badezimmer teilen.

Das Gästehaus, das sich in der Nähe des 9 x 5 m großen Salzwasserpools befindet, bietet eine Küche und ein Esszimmer mit Zugang zum Garten und ein Badezimmer im Erdgeschoss sowie ein offenes Wohn-/Schlafzimmer mit drei besonderen Bögen im ersten Stock.

In der unmittelbaren Umgebung des Hauses gibt es mehrere gemütliche Sitzecken und ein kleines Gebäude mit Pizzaofen und Pergola, das bei Bedarf in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden könnte. Außerdem gibt es einen schönen, gepflegten Garten mit einer Vielzahl von Obstbäumen, darunter Pflaumen, Feigen, Pfirsiche und verschiedene Apfelbäume, sowie Kastanien, Erdbeeren und Brombeeren und einen biologischen Weinberg, der durchschnittlich 400 Liter Wein pro Jahr produziert.

Entfernungen: nächste Ortschaft mit den meisten Einkaufsmöglichkeiten 2 km, Città di Castello 22 km, Umbertide & Castiglion Fiorentino 25 km, Cortona 28 km, Arezzo 35 km, Trasimeno See 45 km, Perugia 50 km, Assisi 65 km, Adriaküste 120 km. Flughäfen: Perugia 55 km, Florenz 131 km, Ancona 160 km, Pisa 200 km, Bologna 215 km, Rom 250 km.

Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Brunnen, Zentralheizung, Kamin, Gastank, Breitband-Internetzugang, Schwimmbad, Terrasse, Weinberg, Garten.

Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a