Villa 22 Schlafzimmer, 460 m²

Città di Castello, Perugia (provinz)

Was auf den ersten Blick ein weiteres gewöhnliches Bauernhaus zu sein scheint, wird denen, die es genauer betrachten, seine wahren Farben offenbaren! Dank seiner alten Wurzeln und einer wunderbaren Renovierung ist dies viel mehr als nur ein Zuhause. Es zeigt schöne alte Merkmale und große Räume sowie genügend Zimmer, um den Wohnsitz tatsächlich zu erkunden. Dies ist definitiv ein einzigartiges Zuhause, das über eine ausgezeichnete und aufregende Mischung aus alt und modern verfügt! Die Schlüsselwörter für diese Eigenschaft sind:

Panorama und exklusive Lage mit atemberaubender Aussicht
Privatsphäre, Ruhe und Frieden
Atemberaubendes historisches Haus mit zeitgemäßer Atmosphäre
Erbaut in Übereinstimmung mit allen antiseismischen und ökologischen Nachhaltigkeitsvorschriften
Hochwertige Renovierungsarbeiten
Oberflächen und Pool zum Personalisieren
Möglichkeit, zwei ähnliche Gebäude in der Nähe zu kaufen, um sich als ein großes Anwesen zu vereinen
Das Gebäude

Diese alte und einzigartige Residenz wurde nach ihren ursprünglichen Merkmalen renoviert und verbessert. Es wurde zuerst als alter mittelalterlicher Turm erbaut, der dann in eine Kirche und später in eine Festung umgewandelt wurde. Die Renovierung wurde mit ausgezeichnetem Geschick und Geschmack durchgeführt. Die Fassade und die neugierigen runden Turmwände an den Seiten, die immer noch leicht als Original zu erkennen sind. Für die Arbeit wurden lokale und traditionelle Materialien wie Stein für das Äußere und die Stürze, Holzbalken und Balken für die strukturellen und inneren Teile verwendet. Alles wurde nach den geltenden antiseismischen Vorschriften und auch nach den modernsten Bedürfnissen von Bewohnbarkeit und Nachhaltigkeit renoviert oder gebaut.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und hat Zugang im Freien von beiden. Das Erdgeschoss verfügt über große offene Räume für Wohn- und Wohnzimmer, die Küche sowie ein Schlafzimmer. Der riesige Kamin und eine Tonnengewölbedecke sind schöne Blickfanger. Die erste Etage bietet weitere 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad und im Zentrum ein geräumiges Wohnzimmer. Obwohl das Haus einen leicht introvertierten Charakter hat, ist es definitiv so gestaltet, dass es zu einem herrlichen Familienschatz wird. Neben dem Haupthaus ist es möglich, ein Nebengebäude von 40 Quadratmetern zu bauen.
Der Notierungspreis gilt für das Gebäude in seinem aktuellen Zustand. Die Oberflächen sind fertigzustellen und können personalisiert werden. Fenster, Türen, Boden sowie alle anderen Armaturen und Oberflächen müssen hinzugefügt werden Küche und Heizung. Auf Anfrage erstellen wir gerne Schätzwerte.

Investitionen


Für diejenigen, die ihre Investition erhöhen möchten, besteht die interessante Möglichkeit, zwei weitere Immobilien zu erwerben, die konzeptuell und ästhetisch den vorgeschlagenen und angrenzenden ähneln.

Das Land

Von der Hauptstraße führt eine kürzlich erbaute und perfekt gepflegte Schotterstraße zum Haus. Vorbei an einem Kamm, der von hohen Zypressen flankiert wird, können Sie überall ein spektakuläres Panorama genießen. Das Grundstück erstreckt sich um das Gebäude herum und umfasst ca. 7,7 ha. Der Hang ist nach Süden ausgerichtet und abfallend, um das Grundstück im Winter vom Norden abzuschirmen. Die Schotterstraße führt hinunter und dreht sich mit einer reichlichen Kurve unterhalb und in Richtung Haus. Ein Teil der Auffahrt wurde mit Pflanzen gesäumt. Ein Projekt wurde bereits für die Erstellung und Anpassung des Gartens und des Swimmingpools vorbereitet. Das Anwesen wird von Brunnenwasser und Strom aus einer unterirdischen Stromleitung versorgt.


Das Gebiet

Das Anwesen befindet sich in der sehr reservierten und dennoch exklusiven Gegend namens Nestore Valley, nur wenige Gehminuten von der Toskana entfernt. Die wichtigsten Dienstleistungen sind nur 5 km von der Unterkunft im Dorf Morra entfernt. Città di Castello, die größte Gemeinde der Region, ist 15 km entfernt. Montone, eines der schönsten Dörfer Italiens, liegt ebenfalls 15 km entfernt. Perugia bietet den nächstgelegenen internationalen Flughafen in ca. 45 km Entfernung. Cortona, eine berühmte kleine Stadt in der Toskana, ist 30 km entfernt, während der Trasimenische See 60 km entfernt liegt.

Sollten Sie zusätzliche Informationen benötigen oder einen Besuch planen, wenden Sie sich bitte an uns. Wir helfen Ihnen gerne weiter, wie wir können.

Mit freundlichen Grüßen
Magdalena & Caroline