Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 515 m²

Città di Castello, Perugia (provinz)

Eingebettet in die typisch umbrische Landschaft mit malerischen kleinen Dörfern, Weinbergen und Olivenhainen, nahe der Grenze zur Toskana, liegt dieses herrliche Landhaus mit Pool.

Das Landhaus aus Naturstein, das mit viel Geschmack und unter Verwendung hochwertiger Materialien renoviert wurde, empfängt Sie mit seinem typischen ländlichen Charme, mit Holzbalkendecken und Terrakottaböden sowie einem herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft.

Das Haus ist auf mehrere Ebenen verteilt, von denen drei aufgrund der Hanglage von außen zugänglich sind.
Die untere Etage besteht aus einer Küche, einem Doppelschlafzimmer, einem Badezimmer, einer Waschküche und einem Technikraum.
Der Hauptwohnbereich befindet sich auf der mittleren Etage mit einer Einbau-Wohnküche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Grill und Entspannungsbereich, einem geräumigen Wohn-/Empfangszimmer, einem Gästebad, einem Arbeitszimmer, einem Schlafzimmer und einem Bad. Von einem weiteren Wohnzimmer mit einem schönen, antiken Steinkamin aus dem 19. Jahrhundert führt eine Treppe zu einer Galerie im ersten Stock, von der aus man drei Schlafzimmer mit eigenem Bad erreicht. Ein Schlafzimmer bietet Zugang zu einem Turmzimmer, das als Arbeitszimmer oder zusätzliche Schlafgelegenheit genutzt werden kann.

Ein von Sträuchern gesäumter Weg führt von der Terrasse zu einer Treppe und zu den wunderschönen, mediterranen Gärten mit Infinity-Pool und Sonnenterrasse im unteren Bereich. In der Nähe des Pools, umgeben von Kletterpflanzen, befindet sich ein Poolhaus mit Sommerküche und Bad, das als Abstellraum für die Gartenmöbel dient. Es verfügt über eine schöne überdachte Terrasse mit Sitzgelegenheiten und Kamin, von der aus man die herrliche Aussicht genießen kann.

Das Anwesen umfasst ca. 8.600 m² Land.
Es gibt zwei weitere Nebengebäude, die renovierungsbedürftig sind.

Es ist ein idealer Ausgangspunkt, um die künstlerischen und kulturellen Schätze Umbriens zu entdecken, ein Gebiet voller Traditionen, Geschichte und Geschmacksrichtungen. Es ist aber auch ein ruhiger Ort inmitten der Natur, wo Sie sich entspannen und die Ruhe der umbrischen Landschaft genießen können.

Entfernungen: Bar & Minimarkt 3,7 km, Trestina (alle Einkaufsmöglichkeiten) 6 km, Città di Castello 15 km, Umbertide 20 km, Cortona 35 km, Trasimeno-See 42 km, Arezzo 45 km, Perugia 50 km, Adriaküste 115 km.
Flughäfen: Perugia 50 km, Ancona 140 km, Florenz 153 km, Bologna 210 km, Rom Fiumicino 246 km.

Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Brunnen, Zentralheizung, thermische Solaranlage, Fußbodenheizung, Kamin, Klimaanlage, Gastank, Satellit-TV, automatisches Tor, Bewässerungssystem, Schwimmbad, privater Parkplatz, Terrasse, Olivenhain, Garten.

Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a