Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 505 m²

Città di Castello, Perugia (provinz)

Nicht weit von den Städten Città di Castello und Castiglion Fiorentino entfernt, an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, steht dieses elegante Bauernhaus mit einer Fläche von ca. 330 Quadratmetern, das sich wie folgt zusammensetzt: Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Essbereich, eine Waschküche, ein Arbeitszimmer, ein kleiner Abstellraum und ein Badezimmer. Im ersten Stock gibt es ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine Suite mit eigenem Bad. Der zweite Stock besteht aus einem großen Arbeitszimmer, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im Außenbereich ist das Anwesen von ca. 5,3 ha herrlichem Land umgeben, auf dem sich ein kleines Nebengebäude von ca. 32 m² mit einem schönen Holzofen und einer Pergola befindet, wo man unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen kann. Abgerundet wird das Anwesen durch ein Nebengebäude von ca. 143 qm auf 2 Ebenen, das sich wie folgt zusammensetzt: Im Erdgeschoss befindet sich eine große Küche mit Essbereich und Bad, während der erste Stock aus einem Schlafzimmer und einem großen Wohnzimmer besteht. Abgerundet wird dieses elegante Anwesen durch einen herrlichen 5x9 m Swimmingpool mit Salzwasseranlage.
Die Immobilie wurde 2006 komplett renoviert, so dass sie nach der letzten Renovierung sofort bewohnt werden kann. Das Bauernhaus hat einen rustikalen Stil von großer Eleganz, der typisch für die toskanische Tradition ist, während das Nebengebäude eine ganz besondere und moderne Ausstattung hat, die diesem herrlichen Anwesen eine wirklich einzigartige Note verleiht.
Die Immobilie verfügt über eine LPG-Heizung, die durch einen Pelletofen unterstützt wird. Die Wasserversorgung wird durch die öffentliche Wasserleitung, einen 100 m tiefen privaten Brunnen und einen Speichertank von etwa 5.000 l sichergestellt.
Diese Immobilie eignet sich sowohl als Erstwohnsitz, da sie in der Nähe eines Ortes mit allen Dienstleistungen liegt, als auch als Ferienhaus, da sie allen Gästen Privatsphäre und Ruhe garantiert und die Nähe zu den wichtigsten Touristenzentren der Toskana und Umbriens bietet.
Der Bauernhof ist nur 2 km (4 Minuten) von der nächsten Stadt entfernt, die über alle Dienstleistungen verfügt. Città di Castello 20 km (20 Minuten), Castiglion Fiorentino 25 km (30 Minuten), Cortona 25 km (40 Minuten), Arezzo 30 km (45 Minuten). Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia, 50 km (45 Minuten) entfernt. Flughafen Rom 250 km (2 Stunden), Flughafen Florenz 130 km (1 Stunde 45 Minuten), Flughafen Pisa 200 km (2 Stunden 30 Minuten).
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).