Wohnung 3 Schlafzimmer, 518 m²

Città di Castello, Perugia (provinz)

Exklusive historische Wohnung in Città di Castello, in Umbrien, in einer perfekten Kombination aus Stadtnähe und maximaler Privatsphäre, inmitten des wunderschönen historischen Umfelds Umbriens. Das Haus hat eine Fläche von ca. 507 qm auf 3 Ebenen und ist im Inneren wie folgt angeordnet: Im Erdgeschoss gibt es einen praktischen Keller und Zugang zum Aufzug. Im ersten Stock gibt es einen Eingangsbereich und eine Waschküche, im zweiten Stock einen schönen Eingangsbereich mit zwei Türen, von denen eine rechts zum gemütlichen Empfangsraum führt, ein zweites Wohnzimmer mit Travertin-Kamin, ein großes Arbeitszimmer, links vom Eingang gibt es einen zweiten Eingangsbereich, eine moderne Küche, einen Flur, ein Bad, ein Schlafzimmer mit Bad en suite und einen Dachboden mit großem begehbarem Kleiderschrank. Im dritten Stock gibt es ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Anwesen wird durch einen schönen Gemeinschaftsgarten ergänzt.
Das Anwesen ist in ausgezeichnetem Zustand, komplett restauriert mit originalen Terrakotta-Böden. Die Portale sind aus Pietra Serena mit bemalter Scaiola, die Kamine sind aus Marmor und der Künstler der Fresken ist Giovan Ventura Borghesi aus dem Kreis von Pietro da Cortona. Das Mobiliar aus dieser Zeit wurde mit viel Geschick ausgewählt. Es gibt eine moderne Küche, die nach Maß angefertigt wurde, völlig neue Armaturen und Bäder aus Travertin und Terrakotta.
Die Immobilie verfügt über alle Versorgungseinrichtungen wie Anschluss an das öffentliche Wasserwerk, Strom und Internet. Das Heizsystem funktioniert mit Methan und ist unabhängig mit Zonenthermostaten.
Das bezaubernde Anwesen eignet sich hervorragend als luxuriöser Privatwohnsitz für einen Urlaub in einer der schönsten Gegenden Umbriens. Die Immobilie kann aber auch zu Repräsentationszwecken oder sogar als Hauptwohnsitz genutzt werden, der dank seiner wirklich komfortablen Räumlichkeiten das ganze Jahr über bewohnt werden kann. Eine sehr attraktive Alternative wäre es, die Immobilie in die Vermietung an Touristen einzubeziehen, um einen optimalen Gewinn zu erzielen.
Sie liegt auf halbem Weg zwischen Perugia (55 km) und Arezzo (40 km) und hat den großen Vorteil, dass sie über die Autobahn A1 (E35) Florenz-Rom und die E78 leicht erreichbar ist.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen, und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten für den Kauf von einer Privatperson).