Landhaus 8 Schlafzimmer, 526 m²

Città di Castello, Perugia (provinz)

Capeglaino liegt in einer herrschaftlichen Lage auf den malerischen Hügeln Umbriens im Nestore-Tal, nur 10 Kilometer von Trestina entfernt. Es ist ein atemberaubendes 530 m2 großes Bauernhaus, das den Charme und die Eleganz der traditionellen umbrischen Architektur verkörpert. Das mit klassischem Stein und Ziegeln erbaute Anwesen wurde sorgfältig restauriert, um seinen historischen Charakter zu bewahren und gleichzeitig modernen Komfort zu bieten.
Capeglaino erstreckt sich über drei Etagen und umfasst vier verschiedene Einheiten. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Einheiten: Die erste, eine gemütliche 51,8 m2 große Fläche, die von der Nordseite aus zugänglich ist, umfasst einen Wohnküchenbereich, der auf eine überdachte Terrasse, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer führt. Die zweite Einheit, 60 m2 groß, ist über den ursprünglichen Haupteingang zugänglich und verfügt über eine große Wohnküche, die zu einer überdachten Außenterrasse, einem Schlafzimmer und einem Duschbad führt.
Im ersten Stock befindet sich die weitläufige dritte Einheit, eine 155 m2 große Fläche, die über eine interne Steintreppe oder eine Außentreppe zu einer Terrasse zugänglich ist. Diese Einheit bietet ein großes Wohnzimmer mit Kamin und einem originalen Steinwaschbecken, einen 38 m2 großen Küchen- / Essbereich, der mit einer Panoramaterrasse verbunden ist, die sich perfekt zum Essen im Sommer eignet, drei Schlafzimmer (eines mit eigenem Bad) und zwei zusätzliche Badezimmer.
Die vierte Einheit der zweiten Etage mit 105 m2 ist über zwei Loggien zugänglich – eine auf der Poolseite und eine privatere auf der Rückseite. Diese Einheit verfügt über ein Esszimmer mit Kamin, eine Küche, die mit einer überdachten Loggia verbunden ist, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Anwesen umfasst verschiedene Lagerräume und eine Cantina, ideal für den Umbau in einen schönen Weinkeller. Äußerlich erstreckt sich der gepflegte Garten über ca. 3000 m2, ergänzt durch einen privaten Pool mit atemberaubendem Blick auf die Landschaft.
Capeglaino ist an einem Ende einer anderen Einheit angeschlossen, die nicht im Verkauf enthalten ist und einer lokalen italienischen Familie gehört, die vollständig restauriert werden muss.
Dieses außergewöhnliche Bauernhaus bietet eine perfekte Mischung aus rustikalem Charme und Wohnbarkeit in ruhiger und malerischer Lage. Ob Sie einen ruhigen persönlichen Rückzugsort oder ein potenzielles Gastfreundschaftsunternehmen suchen, Capeglaino ist ein seltenes Juwel im Herzen Umbriens.