1.300.000 €

Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 480 m²
Città di Castello, Perugia (provinz)

Bauernhaus in Città di Castello
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Eckdaten

Ob­jekt­be­schrei­bung

Valle ist ein exklusiver Wohnkomplex, der aus der Renovierung von zwei alten, ländlichen Steinhäusern entstanden ist. Das Anwesen umfasst einen schönen 120 m² großen Turm, aus dem eine unabhängige Wohnung gewonnen werden kann, sowie die Möglichkeit, zwei 40 m² große Anbauten zu errichten. Das umliegende Grundstück von ca. 22.000 m² wurde nach dem Entwurf eines bekannten Landschaftsarchitekten zu einem Garten mit Swimmingpool umgestaltet.
Standort
Das obere Tibertal ist eine Landschaft von großer natürlicher Schönheit, die im Laufe der Jahrhunderte in vielen Kunstwerken gefeiert wurde. Sie hat zwei Hauptorte, Sansepolcro in der Toskana und Città di Castello in Umbrien. Das Nestore-Tal liegt innerhalb der Grenzen von Città di Castello, einer der wenigen unberührten Landschaften in Mittelitalien. Das Anwesen befindet sich im Stadtteil Morra, wo die kleine Kapelle und das Oratorium von San Crescentino mit Fresken aus dem 15.
Das Haus liegt in der Nähe von Città di Castello, das nur 15 km entfernt ist, und ist etwa 5 km von allen Dienstleistungen wie Markt, Post und Bus entfernt. Cortona ist 30 km entfernt, Castiglion Fiorentino 25 km, Arezzo 45 km, der Trasimeno See 60 km. Die Flughäfen von Florenz und Rom sind 140 bzw. 250 km entfernt.
Beschreibung
Das Grundstück ist ca. 440 qm groß und erstreckt sich über zwei Ebenen.
Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: im Erdgeschoss gibt es ein Doppelwohnzimmer, eine sehr geräumige und bewohnbare Küche und einen Essbereich; im ersten Stock gibt es 5 Schlafzimmer mit ihren jeweiligen 5 Badezimmern.
Zustand und Endbearbeitung
Das Gebäude ist rustikal, mit den notwendigen elektrischen und sanitären Vorbereitungen.
Die Renovierung des Gebäudes wurde gemäß den Erdbebenvorschriften durchgeführt und verfügt über eine hohe Wärmedämmung.
Der Ausbau des Hauses kann vom Verkäufer in wenigen Monaten auf der Grundlage einer Spezifikation mit hochwertigen Materialien für einen Gesamtaufwand von ca. 254.800 € für den Innenausbau und für Versorgungsanschlüsse mit einem Aufwand von 10.000 € oder selbständig vom Käufer durchgeführt werden.
Außenbereiche
Das umliegende Grundstück von ca. 22.000 m² wurde nach dem Entwurf eines bekannten Landschaftsarchitekten angelegt, um den Garten mit Schwimmbad zu gestalten. Das Grundstück ist mit einem eigenen Brunnen und einer Stromleitung ausgestattet.
Mögliche Verwendungszwecke
Auf dem Grundstück befindet sich ein schöner Turm von 120 m², aus dem man eine unabhängige Wohnung machen kann. Es besteht auch die Möglichkeit, zwei 40 m² große Nebengebäude zu bauen.
Das Anwesen ist sehr interessant für diejenigen, die Investitionen tätigen wollen, da es möglich ist, 5 Einheiten zu erhalten, aber es ist auch geeignet, als privater Wohnsitz genutzt zu werden.

Einzelheiten

  • Immobilientyp
    Bauernhaus
  • Zustand
    Vollständig zu restaurieren
  • Wohnfläche
    480 m²
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    5
  • Garten
    22.000 m²
  • Energieeffizienzklasse
    G175
  • Referenz
    3411

Entfernung von:

  • Flughäfen

    45.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    79.0 km - Rimini RMI - Miramare

    88.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    101.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Öffentlicher Verkehr

    8.0 km - Bahnhof - San Secondo

    > 20 km - Bushaltestelle

  • Autobahnausfahrt
    22.5 km
  • Krankenhaus
    12.6 km - Ospedale Città di Castello
  • Küste
    79.0 km
  • Skigebiet
    35.2 km

In der Umgebung dieser Immobilie

  • Geschäften

    1.7 km - Mini-Markt

    2.3 km - Supermarkt - Punto SMA - Gattaponi - Ferramenta Giardinaggio

    6.3 km - Metzgerei - Macelleria dell' Allevatore

    7.9 km - Süsswarengeschäft - Farina del mio Sacco

  • Essen gehen

    1.6 km - Bar

    4.0 km - Café - Bar Lanzi P. e M.F.

    4.4 km - Restaurant - Il Gioiellino

    6.3 km - Fast-Food-Restaurant - Pizza e ciaccie

  • Sportliche Aktivitäten

    1.5 km - Sportzentrum - Fußball

    9.1 km - Reitzentrum

    11.0 km - Fitnessstudio - CrossFit

    24.7 km - Golfklub - Golf Club Antognolla

  • Schulen

    1.6 km - Schule

    10.7 km - Hochschuleinrichtung - Istituto Istruzione Superiore Franchetti - Salviani - Sede Centrale Franchetti

    18.1 km - Universität - University Of Georgia Cortona

  • Apotheke
    4.4 km - Apotheke - Pascucci
  • Tierarztpraxis
    7.9 km - Tierarztpraxis - Dott. Federica Bianchini

Informationen über Città di Castello

  • Höhe
    288 m ü.d.M.
  • Fläche
    387.32 km²
  • Landform
    Binnen Hügel
  • Einwohner
    38657

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Loc. Palazzo Massani, 9, Pienza, Siena

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