Landhaus 20 Schlafzimmer, 550 m²

Città di Castello, Perugia (provinz)

OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses exklusive Anwesen an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana liegt auf einem herrlichen Hügel etwa 500 Meter über dem Meeresspiegel und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Täler.
Das Anwesen befindet sich in der Nähe der Überreste des Castello Montalbano, einer alten Festung aus dem Jahr 1000. Dieser historische Posten, der einst für die Kontrolle und Kommunikation der Gegend von grundlegender Bedeutung war, bewahrt noch immer den Charme seiner mittelalterlichen Vergangenheit.
Das Schloss mit seinen doppelten Mauern beherbergt die Kirche Madonna delle Stelle, ein Gotteshaus reich an Geschichte und Spiritualität.


INTERNE ZUSAMMENSETZUNG
Eingebettet in eine bezaubernde Landschaft aus Kastanienhainen, Olivenhainen und Trüffelfeldern besteht dieses Anwesen aus mehreren nebeneinander liegenden Gebäuden.
Der mit erstklassigen Materialien ausgestattete Hauptkomplex erstreckt sich über ein Grundstück von großem Naturwert und umfasst acht Wohnungen, jede mit eigenem Eingang. Im Inneren sind die Räume mit Wohnbereich und Schlafzimmern gut aufgeteilt und bieten so optimale Privatsphäre und Komfort. Zum Komplex gehört außerdem ein Mehrzweckraum mit insgesamt 90 m2, sowie 60 m2 große Veranden.
Das vom Rest des Komplexes getrennte und als Residenz genutzte Haus erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 100 m2. Im Inneren befinden sich ein Wohnbereich, drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Badezimmer, eine Garage und eine Veranda.


ZUSTAND UND MERKMALE
Der Hauptkomplex ist mit hervorragenden Materialien ausgestattet, darunter freiliegende Steinfassaden, Holzbalkendecken und Terrakottafliesen. In einigen Teilen des Erdgeschosses finden wir die typischen Gewölbe mit Ziegeln und Eisenträgern, die perfekt restauriert wurden. Die Fensterrahmen sind aus Holz mit Doppelverglasung und Moskitonetzen. Die letzte Renovierung datiert auf das Jahr 2005 zurück.
Das 2012 erbaute Einfamilienhaus verfügt über einen Außenwärmemantel, Rollläden, Holzfensterrahmen, zudem mit Doppelverglasung und Moskitonetzen ausgestattet. Innen ist der Wohnbereich mit Einbrandböden und der Schlafbereich mit Holzlatten ausgestattet.


AUSSENBEREICHE
Der auf einem Hügel errichtete Komplex verleiht der Architektur eine harmonische Bewegung, die sich perfekt in die umgebende Landschaft einfügt, als wäre das Gebäude zart auf dem Boden platziert. Nicht weit entfernt befindet sich die andere, komfortable und private Residenz, die als völlig vom Hauptgebäude getrenntes Zuhause genutzt werden kann. Ein äußerer Portikus verschönert den Entspannungsbereich.
Die Stärke dieser Immobilie ist der Swimmingpool, der sich in einer sonnigen Panoramalage befindet und von einem großen umgebenden Raum geprägt ist, der seine Schönheit und Ruhe noch verstärkt. Das Schwimmbad ist in wenigen Augenblicken bequem zu Fuß erreichbar und ein perfekter Ort, um die herrliche Aussicht auf das Tal zu genießen.


NUTZUNG UND POTENZIAL
Aufgrund seiner Lage ist dieses Anwesen ideal für diejenigen, die einen Gaststättenbetrieb gründen möchten, da es sich in einer sowohl im nationalen als auch im internationalen Tourismus sehr begehrten Gegend befindet und die Möglichkeit besteht, das Einfamilienhaus als Herrenhaus zu nutzen oder umgekehrt.


ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN

Stadt
Reschio 17,6 km
Gubbio 49,6 km
Umbertide 16,8 km
Assisi 67 km
Perugia 52,6 km
Rom 224 km
Florenz 135 km

Meer und Seen
Trasimenischer See 47,5 km
Adria 117 km
Tyrrhenisches Meer 189 km

Flughäfen
Flughafen Perugia 51,3 km
Flughafen Rom 250 km
Flughafen Florenz 148 km

Autobahn
A1 69,6 km