Haus 2 Schlafzimmer, 145 m²
Città di Castello, Perugia (provinz)

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Eckdaten

garten
terrasse

Objektbeschreibung

Muccignano Renovierungsprojekt – Ihr umbrischer Rückzugsort
Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit im Herzen von Muccignano, einem der authentischsten Dörfer in Umbrien. Dieses charmante Anwesen mit freiliegenden Steinmauern ist ein Renovierungsprojekt, das Ihnen völlige Freiheit bietet, Ihr ideales italienisches Zuhause zu schaffen.
Mit einem Gesamtbudget von bis zu 300.000 € ist dieses Anwesen perfekt für Käufer, die dem Trubel entfliehen und gleichzeitig den zeitlosen Charme des dörflichen Lebens in Umbrien voll genießen möchten.
Perfekt für einen ruhigen Rückzugsort oder einen maßgeschneiderten dauerhaften Wohnsitz liegt die Villa in einer ruhigen Lage, umgeben von malerischen Dorfstraßen und sanften Hügeln.
Hauptmerkmale
Freiliegende Steinmauern und ursprünglicher Charakter
Flexibles Layout für persönliche Anpassung
Ruhige Dorflage mit authentischem umbrischem Charme
Potenzial für einen privaten Rückzugsort, ein Familienhaus oder eine Mietinvestition
Über den Agenten
Dott. Linda Cesari, lizenzierte Immobilienexpertin mit 25 Jahren Erfahrung, ist spezialisiert auf die Beratung internationaler Käufer bei italienischen Immobilien und Renovierungsprojekten. Mit WelcHome ist Ihre Reise nahtlos, professionell und stressfrei – vollständig auf Italienisch und Englisch.
Kontakt
Dott. Linda Cesari – WelcHome Quality Homes in Italy
Città di Castello, Umbrien
Telefon/WhatsApp: +39 3392365848
E-Mail: info@welchome.net
Website: www.welchome.net
Persönliche Daten und Nachweis der finanziellen Mittel sind gemäß den italienischen Immobilienvorschriften erforderlich.
Diese Version zeigt jetzt:
Hebt das Budget von 300.000 € für die Zielkäufer klar hervor
Behält den Lifestyle- und Retreat-Appeal bei
Erhält die professionelle Glaubwürdigkeit und Vertrauenswürdigkeit
Ist prägnant und portalfreundlich
Wenn Sie möchten, kann ich auch eine etwas emotionalere „Traumhaus“-Version für Broschüren oder soziale Medien erstellen, die das Gefühl vermittelt, in einem ruhigen umbrischen Dorf zu leben – ohne die Fakten oder den Preis zu ändern.
Soll ich das tun?
Ja, mehr Traumhaus
Perfekt! Hier ist eine „Traumhaus“-Version – emotional, inspirierend und anschaulich – während sie professionell bleibt und auf das Budget von 300.000 € abgestimmt ist:
Muccignano Renovierungsprojekt – Ihr umbrischer Zufluchtsort
Stellen Sie sich ein Zuhause vor, in dem die Zeit langsamer vergeht, die Luft nach Olivenbäumen duftet und das dörfliche Leben sanft um Sie herum pulsiert. Dieses charmante Anwesen in Muccignano mit seinen freiliegenden Steinmauern bietet die seltene Chance, Ihren ganz eigenen umbrischen Zufluchtsort zu schaffen.
Mit einem Gesamtbudget von bis zu 300.000 € ist dieses Renovierungsprojekt perfekt für Käufer, die dem Trubel entfliehen, in das authentische dörfliche Leben eintauchen und ein Zuhause gestalten möchten, das ihren persönlichen Geschmack und ihrer Vision entspricht.
Eingebettet in ein ruhiges und malerisches Dorf, ist die Villa von sanften Hügeln, historischen Straßen und der zeitlosen Schönheit Umbriens umgeben. Das flexible Layout ermöglicht es Ihnen, einen Rückzugsort, ein Familienhaus oder sogar eine einzigartige Mietmöglichkeit zu gestalten – und Ihre Träume in die Realität umzusetzen.
Warum dieses Haus etwas Besonderes ist
Freiliegende Steinmauern voller Charakter und Geschichte
Endlose Möglichkeiten, jedes Detail zu personalisieren
Ruhige, authentische Dorfumgebung mit herrlichen Ausblicken
Ein wahrer Rückzugsort für Liebhaber von Frieden, Natur und italienischer Kultur
Ihr Guide zum italienischen Leben
Ich bin Dott. Linda Cesari, eine lizenzierte Immobilienfachfrau mit 25 Jahren Erfahrung, die internationale Käufer bei der Navigation durch italienische Immobilien und Renovierungsprojekte unterstützt. Mit WelcHome ist Ihre Reise einfach, sicher und angenehm – vollständig auf Italienisch und Englisch – während ich mich um alle Details kümmere, damit Sie sich auf die Freude konzentrieren können, Ihr Traumhaus zu schaffen.
Kontakt
Dott. Linda Cesari – WelcHome Quality Homes in Italy
Città di Castello, Umbrien
Telefon/WhatsApp: +39 3392365848
E-Mail: info@welchome.net
Website: www.welchome.net
Persönliche Daten und Nachweis der finanziellen Mittel sind gemäß den italienischen Immobilienvorschriften erforderlich.

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Muccignano Renovation Project – Umbrian Retreat
Discover a rare opportunity in the heart of Muccignano, one of Umbria’s most authentic hamlets. This charming property, with exposed stone walls, is a renovation project offering complete freedom to create your ideal Italian home.
With a total budget of up to €300,000, this property is perfect for buyers seeking to escape the madding crowd while fully enjoying the timeless charm of Umbrian village life.
Perfect for a peaceful retreat or a bespoke permanent residence, the villa is set in a serene location, surrounded by picturesque village streets and rolling countryside.
Key Features
Exposed stone walls and original character
Flexible layout for personal customization
Quiet hamlet location with authentic Umbrian charm
Potential for a private retreat, family home, or rental investment
About the Agent
Dott. Linda Cesari, licensed real estate expert with 25 years’ experience, specialises in guiding international buyers through Italian property and renovation projects. With WelcHome, your journey is seamless, professional, and stress-free—fully in Italian and English.
Contact
Dott. Linda Cesari – WelcHome Quality Homes in Italy
Città di Castello, Umbria
Phone/WhatsApp: +39 3392365848
Email: info@welchome.net
Website: www.welchome.net
Personal details and proof of funds are required in accordance with Italian real estate regulations.
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Muccignano Renovation Project – Your Umbrian Sanctuary
Imagine a home where time slows down, the air is scented with olive trees, and village life unfolds gently around you. This charming property in Muccignano, with its exposed stone walls, offers the rare chance to create your very own Umbrian sanctuary.
With a total budget of up to €300,000, this renovation project is perfect for buyers seeking to escape the madding crowd, immerse themselves in authentic village life, and craft a home that reflects their personal taste and vision.
Set in a serene and picturesque hamlet, the villa is surrounded by rolling hills, historic streets, and the timeless beauty of Umbria. The flexible layout allows you to design a retreat, a family home, or even a unique rental opportunity—turning your dreams into reality.
Why This Home is Special
Exposed stone walls full of character and history
Endless potential to personalise every detail
Quiet, authentic village setting with scenic views
A true escape for lovers of peace, nature, and Italian culture
Your Guide to Italian Living
I am Dott. Linda Cesari, a licensed real estate professional with 25 years’ experience helping international buyers navigate Italian properties and renovation projects. With WelcHome, your journey is simple, safe, and enjoyable—fully in Italian and English—while I handle all the details so you can focus on the joy of creating your dream home.
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Dott. Linda Cesari – WelcHome Quality Homes in Italy
Città di Castello, Umbria
Phone/WhatsApp: +39 3392365848
Email: info@welchome.net
Website: www.welchome.net
Personal details and proof of funds are required in line with Italian real estate regulations.

Eccellente opprtunita' in Umbria per una ristrutturazione di medio livello *finiture, impianti, infissi*. Una casa in pietra con affaccio sulla vallata, tetto e strutture portanti ristrutturati. Casa versatile nell'uso, ad un prezzo eccezionale per qualita', posizione e spazi. Le piantine mostrano il layout come da progetto ma si puo' procedere con un rifacimento anche solo del primo piano riorganizzando la distribuzione interna degli spazi. Il video mostra lo stato attuale e i rendering quello a ristrutturazione ultimata nella mia ipotesi di finiture, che possono essere modificate in base alle vostre necessita'.

Non vedo l'ora di discutere questa opportunità o altre che rappresento in esclusiva o che posso trovare per voi in esclusiva.
Con 25 anni di esperienza sono la professionista a cui affidarsi per compravendite e ristrutturazioni. Quando i lavori di ristrutturazione sono necessari o richiesti, le mie competenze anche al ilvello di project management sono indispensabili per avere i risulatti migliori con tempi di realizzazione contrattualizzati e gestiti al meglio. Garantisco standard professionali a prova di verifica e unici fra le agenzie.

Sono sempre piu' spesso la professionista che viene contattata dagli acquirenti di fuori, ovvero quando la competenza e l'assistenza che da esperta posso dare a tutti i livelli, dalla ricerca degli immobili alla trattaive in piu' lingue, alla gestione della revisione dei lavori per i committenti, è più che mai necessaria.

Sarete in zonaa breve? Contatatemi qui:

Dott. Linda Cesari Real Estate Expert
Welchome
Quality Homes in Italy
Via A. Gramsci n. 8,
Città di Castello 06012 (PG) Umbria
+39 3392365848 (ho whatsapp qui)
info@welchome.net
www.welchome.net

Einzelheiten

Immobilientyp: Haus
Zustand: Einige Restaurierungarbeiten
Wohnfläche: 145 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Garten: 324 m²
Terrasse: 12 m²
Energieeffizienzklasse: Gxxx
Referenz: Umbria Muccignano WR2601 Renovation

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 47.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
81.0 km - Rimini RMI - Miramare
85.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
104.0 km - Ancona AOI - Falconara
Öffentlicher Verkehr: < 100 m - Bushaltestelle
10.9 km - Bahnhof - San Secondo
Autobahnausfahrt: 22.4 km
Krankenhaus: 14.8 km - Ospedale Città di Castello
Küste: 80.6 km
Skigebiet: 37.7 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 2.5 km - Supermarkt - Punto SMA - Gattaponi - Ferramenta Giardinaggio
2.7 km - Mini-Markt
9.0 km - Metzgerei - Macelleria dell' Allevatore
9.9 km - Gemüseladen - Ortofrutta
Essen gehen: 2.7 km - Bar
5.9 km - Restaurant - Il Palazzetto del Monte
6.3 km - Café - Il Poggio bar
8.9 km - Fast-Food-Restaurant - Pizza e ciaccie
Sportliche Aktivitäten: 2.3 km - Sportzentrum - Fußball
10.3 km - Reitzentrum
10.4 km - Fitnessstudio
23.6 km - Golfklub - campo pratica s. leo
Schulen: 2.6 km - Schule
12.9 km - Hochschuleinrichtung - Istituto Istruzione Superiore Franchetti - Salviani - Sede Centrale Franchetti
16.5 km - Universität - University Of Georgia Cortona
Apotheke: 7.0 km - Apotheke - Pascucci
Tierarztpraxis: 9.9 km - Tierarztpraxis

Informationen über Città di Castello

Höhe: 288 m ü.d.M.
Fläche: 387.3122 km²
Landform: Binnen Hügel
Einwohner: 37871

Karte

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Anbieter kontaktieren

Welchome Di Cesari Linda

Via Gramsci, 8 - Viale Vittorio Veneto, Città di Castello, Perugia

+39 339 2365848 / +39 075 8556417

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