Bauernhaus 7 Schlafzimmer, 337 m²

Città di Castello, Perugia (provinz)

Trestina, Bauernhaus mit Schwimmbad, Nebengebäuden und 6 Hektar Land.
Beschreibung:
Sehr hell und in einem Gebiet, das von üppigen Hügeln umgeben ist, wurde dieses 1800 Bauernhaus renoviert und ist bereit für Liebhaber von Frieden und Ruhe. Es wurde in den Jahren 2006 und 2010 mit zeittypischen Materialien renoviert, um den Stil und den Charme der Vergangenheit zu bewahren. Das Anwesen ist in zwei Teile unterteilt, einen im ersten Stock mit Zugang über eine Außentreppe und einen im Erdgeschoss, der auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich ist. Jedes Stockwerk ist wiederum in 2 Wohnungen unterteilt, jede mit eigenem Eingang, Wohnzimmer, Kochnische und Bad, also insgesamt 4 Bäder, 4 Wohnzimmer mit Küche und 7 Zimmer. Die größte Wohnung ist nicht nur für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich, sondern verfügt auch über eine schöne Veranda, die zum Entspannen im Freien einlädt. Außerdem gibt es 3 noch zu restaurierende Nebengebäude, einen umgebauten ehemaligen Stall, einen ehemaligen Trockenraum und einen ehemaligen Heuboden mit einer Gesamtfläche von mehr als 200 Quadratmetern, die bereits teilweise als Lagerräume genutzt werden, aber abgerissen und zu einer Einheit zusammengelegt werden könnten.
Außenanlagen:
Eine lange, mit Bäumen geschmückte Allee aus weißem Breccia führt zu einem Hof mit einem kleinen Brunnen, neben dem bis zu 8 Autos geparkt werden können, und dann weiter um das Bauernhaus herum zu den Außengebäuden. Der große Swimmingpool befindet sich auf einem leicht erhöhten, flachen Stück Land. Das ca. 6 Hektar große, mit Oliven- und verschiedenen Obstbäumen bepflanzte Grundstück ist ebenfalls überwiegend ebenerdig.
Zustand und Ausstattung:
Die Renovierung der Außenmauern erfolgte in Stahlbeton und Stein, wodurch das Anwesen erdbebensicher wurde und gleichzeitig der rustikale Stil erhalten blieb. Im Inneren sind die funktionierenden Kamine in jeder Wohnung aus Stein und Ziegeln, die Decken haben freiliegende Holzbalken und Travertin, während die Böden aus Terrakotta sind. Die Möbel, die zum Teil wiederhergestellt und restauriert wurden, stammen ebenfalls aus dem 20. Die Außenanbauten sollen restauriert werden oder können abgerissen werden, um ein zusätzliches Gebäude zu errichten.
Mögliche Nutzungen:
Unter Ausnutzung der verbleibenden Quadratmeter ist es möglich, das Anwesen zu einem großen Empfangsgebäude auszubauen, aber es eignet sich auch gut als Ferienhaus oder als Hauptwohnsitz für Großfamilien, die gerne in der Natur sind.
Der weitläufige Garten bietet die Möglichkeit, die sonnige Lage zu nutzen, um Aktivitäten im Freien zu schaffen, wie z. B. einen Tennisplatz, einen Fußballplatz oder eine Yoga-Anlage.
Die Lage:
Die Zufahrtsstraße ist bequem und verbindet das Anwesen sowohl mit dem nahe gelegenen Dorf Trestina, mit allen Dienstleistungen, als auch mit Città di Castello. Perugia ist in 40 Minuten zu erreichen, die Toskana in 30 Minuten, die Adria in 1 Stunde und 40 Minuten.