Villa 4 Schlafzimmer, 650 m²

Città di Castello, Perugia (provinz)

OBJEKTBESCHREIBUNG
Eingebettet in das Grün der umbrischen Hügel, in dominanter Hanglage, erhebt sich diese prächtige Steinvilla mit Erhabenheit und Eleganz und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Gegend und in kurzer Entfernung zu den wichtigsten Dienstleistungen und stellt eine perfekte Kombination aus rustikalem Charme und modernem Komfort dar. Diese Residenz zeichnet sich durch raffinierte architektonische Linien und sorgfältige Liebe zum Detail aus, erstreckt sich über drei Ebenen und verkörpert den Stil eines zeitlosen Herrenhauses.


INTENSIVE ZUSAMMENSETZUNG
Der majestätische und szenografische Haupteingang heißt die Gäste in einem zweistöckigen Raum willkommen, der von einem eleganten Kamin und Parkettböden dominiert wird, die Wärme und Prestige verleihen. Der Wohnbereich öffnet sich nach außen dank eines imposanten Glasfensters, das auf eine helle Veranda mit Blick auf den Garten führt. Die geräumige und bewohnbare Küche ist vom Essbereich getrennt, um Funktionalität und Privatsphäre zu gewährleisten. Eine praktische Gästetoilette vervollständigt das Erdgeschoss.
Der absolute Protagonist ist die prächtige Marmortreppe, die zum Schlafbereich führt, wo sich vier elegante Schlafzimmer befinden, von denen zwei über ein eigenes Bad verfügen. Ein moderner Aufzug verbindet bequem alle drei Ebenen des Hauses.
Im unteren, intern verbundenen Stockwerk befinden sich eine große Garage, die derzeit als Wohnzimmer genutzt wird, ein Wellnessbereich mit Sauna und Solarduschen und ein großer rustikaler Raum mit Küche, ideal für gesellige Momente.


ZUSTAND UND MERKMALE
Die Villa befindet sich in einem tadellosen Zustand, das Ergebnis sorgfältiger und kontinuierlicher Instandhaltung. Die Ausstattung ist von höchster Qualität: edle Parkettböden, Marmor, hochwertige Armaturen und modernste technologische Lösungen, wie beispielsweise auf dem Dach installierte Photovoltaikmodule, die für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit sorgen. Jedes Detail wurde so gestaltet, dass es ein exklusives Wohnerlebnis in einem Kontext diskreten und funktionalen Luxus bietet.


AUSSENBEREICHE
Das Herzstück des Anwesens ist der große, bis ins kleinste Detail gepflegte Garten, der mit Zierbäumen und Blumenbeeten geschmückt ist und in dem sich ein herrlicher Swimmingpool befindet, der nachts malerisch beleuchtet wird. Der Solariumbereich mit Sonnenliegen und Pavillon schafft eine entspannende und private Atmosphäre, perfekt für Momente absoluten Wohlbefindens im Freien. Auf der Veranda, die an den Wohnbereich angrenzt, steht ein eleganter Esstisch.


NUTZUNG UND POTENZIAL
Diese Villa ist die ideale Wahl für alle, die in einer privaten Umgebung mit Panoramablick leben möchten, ohne auf den Komfort von Dienstleistungen verzichten zu müssen. Das Anwesen eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz oder repräsentatives Ferienhaus und bietet darüber hinaus erhebliches Potenzial für gehobene Gastronomieaktivitäten, wie beispielsweise prestigeträchtige BBs oder exklusive Touristenvermietungen. Die großzügigen Räume, die multifunktionalen Umgebungen und die Wellnessbereiche machen es äußerst vielseitig und können allen privaten und beruflichen Anforderungen gerecht werden.


ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN
Stadt
Burgstadt 10 Km
Perugia 31 Km
Gubbio 16 Km
Assisi 50 Km


Meere und Seen
Adria 110 Km
Trasimenischer See 45 Km


Eisenbahnen
Bahnhof Città di Castello 10 km
Bahnhof Perugia 35 km


Flughäfen
Flughafen Perugia 35 Km
Flughafen Rom-Fiumicino 180 km