Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 240 m²

Città di Castello, Perugia (provinz)

Wir bieten Il Casale dei Lecci zum Verkauf an, eine fantastische Lage mit strategischer Lage, es ist sehr einfach zu erreichen, einfach eine schöne asphaltierte Straße zu befahren und nach nur 5 Minuten mit dem Auto und nur zwei Kilometer vom Zentrum von Città di Castello entfernt auf den Hügeln oberhalb der Stadt, etwa 380 Meter über dem Meeresspiegel, finden wir dieses charakteristische Bauernhaus.
Im Jahr 2020 wurde das Bauernhaus komplett renoviert und dank einer hocheffizienten Wärmepumpe und des thermischen Mantels hat das Bauernhaus seine thermische Effizienz verbessert.
Elektro- und Sanitärsysteme komplett normiert und neu machen diese Struktur gebrauchsfertig, es wurden auch seismische Anpassungsarbeiten durchgeführt, um die strukturelle Sicherheit zu gewährleisten.
Das Bauernhaus der Lecci, ursprünglich aus Stein, einst ein Jagdheim, das sicherlich Anfang des 19. Jahrhunderts erbaut wurde, ist derzeit in drei Wohnungen unterteilt, zwei im Erdgeschoss und eine im ersten Stock. Die Wohnungen bestehen aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile,
Badezimmer und ein oder zwei Schlafzimmer. Das Bauernhaus könnte zu einer einzigen Wohneinheit zusammengefasst werden.
Auf der zum Verkauf stehenden Immobilie gibt es auch ein kleines Nebengebäude, eine weitere unabhängige Wohnung und eine Garage mit Keller.
Rund um das Bauernhaus befindet sich eine exklusive Steinterrasse mit einem Grillplatz von über 200 Quadratmetern.
Das Anwesen wird vom kommunalen Aquädukt bedient.
Zugang zum Grundstück erfolgt über eine asphaltierte Straße.
Angrenzend an das Grundstück befinden sich weitere Bauernhäuser und ein Reitzentrum. Das an das Grundstück angrenzende Land wird seit Jahren in einem biologischen System angebaut.

Stärken:

- Hohe Energieeffizienz: Thermomantel, Wärmepumpe, kürzlich renoviert
- Historischer und architektonischer Wert: ehemaliger Steinjagdschutz aus dem Jahr 1800
- Absolute Privatsphäre, aber Nähe zu Dienstleistungen, Bauernhöfen, Reitzentrum und Swimmingpool
- Gebrauchsfertiges Anwesen, ideal als Privathaus, Ferienhaus, B & B oder Touristenunterkunft
- Keine Eigentumswohnungsgebühren


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