Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer, 477 m²

Città di Castello, Perugia (provinz)

In ruhiger Lage, umgeben von den grünen Hügeln Umbriens, bieten wir eine freistehende Villa von ca. 400 Quadratmetern zum Verkauf an, umgeben von einem privaten Garten von 4.000 Quadratmetern, komplett eingezäunt. Das Anwesen bietet viel Platz, große Privatsphäre und eine authentische natürliche Umgebung, ideal für diejenigen, die in völliger Ruhe leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.
Die Villa wurde in den 1990er Jahren aus erdbebensicherem Stahlbeton erbaut und erstreckt sich über zwei Ebenen und ist in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt. Das Anwesen umfasst eine überdachte Garage, einen zweiten halbüberdachten Parkplatz und einen zusätzlichen Grundriss von ca. 30 Quadratmetern, der sich perfekt für den Bau eines kleinen Fitnessstudios oder eines Mehrzweckraums eignet.
Das ca. 300 qm große Haupthaus öffnet sich im Erdgeschoss mit einem Eingang mit Einbauschrank, der zu einem großen und hellen Wohnzimmer mit Kamin führt, das sich durch hohe Decken und große Fenster mit Blick auf die Veranda und den Garten auszeichnet. Der Wohnbereich geht weiter mit einem angrenzenden Esszimmer und einer geräumigen Wohnküche, komplett mit Speisekammer und direktem Zugang nach außen. Ein Höflichkeitsbad braucht den Boden. links, durch eine Tür in der Nähe des Einbauschranks, eine rustikale Küche und eine Waschküche
Im Obergeschoss befindet sich ein elegantes Wohnzimmer mit Zwischengeschoss und Blick auf das darunter liegende Wohnzimmer, das den Räumen Offenheit und Helligkeit verleiht. Der Hauptschlafbereich umfasst drei Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad, einen Raum, der derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird, und ein Arbeitszimmer.
Die Nebeneinheit, die sowohl von innen als auch über einen separaten Eingang zugänglich ist, besteht aus einer Küche, einem separaten Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Badezimmer mit Fenster, einem Arbeitszimmer und einem kleinen Wohnzimmer. Dieser Raum ist ideal für Familien, Servicepersonal oder für Beherbergungszwecke.
Der flache und sorgfältig gepflegte Garten ist eine der Stärken des Anwesens. Aufgrund seiner Größe können Sie einen Swimmingpool, einen Grillplatz oder einen Entspannungsbereich schaffen, der perfekt in die umliegende Landschaft integriert ist.










Kontext und Verbindungen
Die Villa befindet sich in strategischer Lage, nur 10 Minuten vom historischen Zentrum von Città di Castello entfernt, in einer Gegend, die gut mit den wichtigsten kulturellen Zentren Umbriens und der Toskana verbunden ist. In weniger als einer Stunde erreichen Sie charmante Orte wie Umbertide (20 Minuten), Sansepolcro (35 Minuten), Arezzo und Perugia (50 Minuten), Cortona, Assisi und Gubbio (ca. 1 Stunde).
Der internationale Flughafen Umbriens - Perugia - San Francesco d'Assisi ist etwa 45 Autominuten entfernt, während die Flughäfen von Florenz und Rom in weniger als zwei Stunden bequem zu erreichen sind und das Anwesen auch als Zweitwohnsitz oder als Touristenunterkunft ideal macht.