Villa 11 Schlafzimmer, 580 m²

Città di Castello, Perugia (provinz)

OBJEKTBESCHREIBUNG


Eingebettet in die authentische Landschaft des oberen Tibertals, nur wenige Minuten von Città di Castello und Monte Santa Maria Tiberina entfernt, bezaubert dieses Steinhaus aus dem frühen 19. Jahrhundert mit seiner Geschichte, Atmosphäre und Ruhe.
Das Anwesen ist in zwei Hauptgebäude unterteilt, die durch Innenhöfe und fachmännisch gepflegte Gärten miteinander verbunden sind und so ein harmonisches und privates Ganzes voller Charme und Flair schaffen.


INNERE ZUSAMMENSETZUNG


Die Hauptvilla erstreckt sich über drei Ebenen, die intern miteinander verbunden sind, und hat eine Gesamtfläche von ca. 580 m².
Im Erdgeschoss empfängt ein großer Wohnbereich die Gäste mit einer hellen Lounge mit Kamin, einer professionellen Küche und einem prächtigen antiken Ofen, einem authentischen Hüter ländlicher Tradition.
Im ersten Stock befinden sich fünf großzügige Doppelzimmer, alle mit eigenem Bad, die sich durch natürliches Licht und einen entspannenden Blick ins Grüne auszeichnen.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum: drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, ideal für Gäste, Großfamilien oder Personal.
Hinter der Villa befindet sich ein 200 Quadratmeter großes Nebengebäude: Ein Teil ist bereits renoviert und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Galerie; der andere Teil ist in einem fortgeschrittenen Zustand der Instandsetzung und kann an Ihre Bedürfnisse und Ihren Geschmack angepasst werden.


AUSSENBEREICHE


Das Grundstück umfasst rund 60.000 Quadratmeter und beinhaltet einen malerischen, unberührten Pinienwald sowie einen ertragreichen Olivenhain mit etwa 70 Bäumen, aus denen ein hervorragendes natives Olivenöl extra gewonnen wird.
Der 14 x 7 m große Panorama-Swimmingpool mit einer einheitlichen Tiefe von 1,40 m ist als Oase der Entspannung konzipiert und eignet sich perfekt, um die Natur und den freien Blick auf die Landschaft zu genießen.


ZUSTAND UND ABLÖSUNGEN


Anfang der 2000er Jahre wurde das Wohnhaus einer sorgfältigen, konservativen Restaurierung unterzogen, die darauf abzielte, seine ursprüngliche architektonische Identität zu bewahren.
Antike Terrakottaböden, freiliegende Holzbalken und doppelt verglaste Fenster prägen einen warmen, authentischen und beständigen Stil.


NUTZUNG UND POTENZIAL


Ein außergewöhnliches Anwesen, das all jenen gewidmet ist, die Ruhe, Natur und zeitlosen Charme suchen.
Es eignet sich hervorragend als privater Wohnsitz, ist aber auch bestens geeignet, um eine charmante Unterkunft, ein Boutique-Hotel, ein Wellness-Resort oder ein Gästehaus zu werden.

ABSTANDEN UND POSITIONEN


Stadt


Città di Castello 10 km
Anghiari 19 km
Sansepolcro 20 km
Arezzo 38 km
Perugia 60 km
Florenz 110 km

Meer und Seen


Montedoglio-Staudamm 25 km
Trasimenischer See 70 km
Adriatisches Meer 100 km



Flughäfen
Flughafen Perugia 60 km
Flughafen Florenz 110 km
Flughafen Pisa 190 km
Flughafen Rom 240 km