Wohnung 3 Schlafzimmer, 185 m²

Città di Castello, Perugia (provinz)

Cortesi Luxury Real Estate bietet zum Verkauf an:

Innerhalb eines historischen Kontextes von großem Reiz bieten wir eine raffinierte, vollständig renovierte Wohnung im ersten Stock zum Verkauf an, die sich durch großzügige, helle und perfekt verteilte Räume auszeichnet. Die Immobilie erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 185 qm und bietet großzügige Räume und ein hohes Wohnkomfortniveau.
Der Eingang führt in ein geräumiges Wohnzimmer, das wahre Herzstück des Hauses, ein luftiger und einladender Raum, der für den Alltag und die Geselligkeit konzipiert ist. Von hier aus gelangen Sie direkt zum Hauptbad, das besonders geräumig und gut verarbeitet ist, neben einem praktischen Abstellraum, der äußerst funktional für die Organisation des Haushalts ist.
Vom Wohnzimmer öffnet sich einer der faszinierendsten und seltensten Räume der Immobilie: ein Büro von großem Charakter, das durch originale Fresken aus dem 14. Jahrhundert geschmückt ist und im Jahr 1700 restauriert wurde. Dieser Raum, der reich an Geschichte und Atmosphäre ist, stellt ein authentisches Unterscheidungsmerkmal der Wohnung dar. Die Fresken zeugen von der alten Herkunft der Immobilie, die in der Renaissance-Zeit der Kuria gehörte, vor der Festlegung der Grenzen zwischen Toskana und Umbrien. Eine einzigartige Umgebung, ideal als professionelles Büro, Bibliothek oder Repräsentanzraum, die dem Haus eine unnachahmliche Identität verleiht.
Der Schlafbereich beherbergt drei Schlafzimmer mit Doppelbett, die alle gut proportioniert sind. Das Hauptschlafzimmer zeichnet sich durch Komfort und Eleganz aus, dank des Vorhandenseins eines eigenen Badezimmers und einer angenehmen, gemütlichen Ecke, die perfekt für Entspannung und Lesen ist.
Ein weiterer Bereich des Hauses ist derzeit als Malerecke eingerichtet, ein kreativer und heller Raum, der direkt zum eigentlichen Unterscheidungsmerkmal der Immobilie führt: den privaten Außenhof, einem reservierten und suggestiven Raum, ideal um im totalen Frieden im Freien zu leben. Vom Innenhof aus ist außerdem eine praktische Garage/Lagerfläche von ca. 25 qm erreichbar, die einen privaten Zugang bietet, eine äußerst seltene und wertvolle Ausstattung für die Altstadt.
Die Immobilie ist mit einem Smart-Home-System ausgestattet, das eine moderne und effiziente Steuerung der Räume gewährleistet, und wird mit einer ultramodernen Küche zum Verkauf angeboten, die perfekt in den zeitgenössischen Stil der Renovierung integriert ist. Alle Anlagen und die wichtigsten Geräte gehören zur Klasse A+++ und sind im Angebot enthalten.
Die Immobilie zeichnet sich außerdem durch eine Energieklasse E aus, ein besonders seltenes und aussagekräftiges Datum im Kontext der Altstadt, wo die meisten Immobilien immer noch Klassifizierungen in Klasse G aufweisen.
Die Lage ist äußerst günstig: nur wenige Schritte vom historischen Zentrum entfernt, mit leichtem Zugang zu Bars, Geschäften und allen wichtigen Dienstleistungen. Obwohl es sich in einer zentralen Gegend befindet, liegt die Wohnung in einer besonders ruhigen und zurückhaltenden Straße mit der Bequemlichkeit leicht zugänglicher Parkplätze in unmittelbarer Nähe.
Eine Wohnlösung von großer Persönlichkeit, ideal für alle, die eine hochwertige Residenz wünschen, in der Geschichte, Eleganz und zeitgenössischer Komfort harmonisch zusammenleben.