Landhaus 4 Schlafzimmer, 480 m²

Città di Castello, Perugia (provinz)

OBJEKTBESCHREIBUNG


Im authentischsten Herzen Umbriens, auf einem sanften Hügel mit Blick auf das malerische Nestore-Tal, steht dieses charmante Steinbauernhaus aus dem 17. Jahrhundert, eingebettet in die Ruhe und Schönheit der Landschaft.
Das Anwesen bietet absolute Privatsphäre, die durch eine kurze Privatstraße zum Eingang gewährleistet wird und sofort ein Gefühl von Exklusivität und Abgeschiedenheit vermittelt.


INNERE ZUSAMMENSETZUNG


Das Bauernhaus erstreckt sich über rund 260 Quadratmeter auf zwei Ebenen und bietet große, helle Räume, die Tradition und modernen Komfort perfekt in Einklang bringen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütlicher und einladender Wohnbereich, bestehend aus:
Eine funktionale und gut organisierte Küche, ein Esszimmer und ein großzügiger Wohnbereich mit einem charmanten antiken Kamin vervollständigen das Erdgeschoss. Ein Badezimmer mit Waschküche und Hauswirtschaftsraum sowie ein komfortables Doppelzimmer mit geräumigem Bad en suite - ideal als Gästesuite oder für alle, die das Erdgeschoss in völliger Unabhängigkeit genießen möchten - runden das Angebot ab.
Über eine Innentreppe gelangt man in den Schlafbereich, wo sich 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer befinden.


ZUSTAND UND ABLÖSUNGEN


Das Anwesen wurde vor Kurzem einer sorgfältigen Renovierung unterzogen, die den authentischen Charakter des Bauernhauses unterstrich und gleichzeitig hohe Standards in Bezug auf Wärme- und Schalldämmung gewährleistete.
Im Inneren finden sich typische Elemente der umbrischen Tradition, wie zum Beispiel:
Decken mit Holzbalken und Terrakottafliesen, Fußböden im ländlichen Stil. Eine perfekte Balance zwischen rustikal und modern.


AUSSENBEREICHE


Das wahre Highlight des Anwesens ist sein Außenbereich: ein Hektar Privatgrundstück, das das Bauernhaus umgibt, mit einem Olivenhain und großen Grünflächen, die zu jeder Jahreszeit zum Genießen einladen.
Die dominante Lage bietet einen außergewöhnlichen Panoramablick auf das Nestore-Tal mit atemberaubenden Sonnenuntergängen und einem Gefühl absoluter Ruhe.
Darüber hinaus bietet das Grundstück die Möglichkeit, einen zusätzlichen externen Anbau von 38 m² zu errichten.


NUTZUNG UND POTENZIAL


Das Anwesen bietet ideale Bedingungen für alle, die einen privaten Wohnsitz inmitten der Natur suchen, eignet sich aber auch perfekt als charmantes Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage im Herzen Umbriens.


ABSTANDEN/POSITIONEN


Morra: 5 km
Città di Castello: 15 km
Gubbio: 58 km
Castiglion Fiorentino: 25 km
Cortona: 30 km
Arezzo: 45 km
Florenz: 110 km
Rom: 220 km


SEEN UND MEERE
Trasimenischer See: 60 km
Montedoglio-See: 45 km
Adriatisches Meer: 180 km


FLUGHÄFEN
Flughafen Perugia: 60 km
Flughafen Florenz: 130 km
Flughafen Bologna: 200 km
Flughafen Rom: 230 km
Flughafen Ancona: 155 km
Flughafen Rimini: 137 km