Villa 4 Schlafzimmer, 300 m²

Città di Castello, Perugia (provinz)

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese elegante, moderne Villa in Città di Castello erstreckt sich über drei Ebenen und liegt in ruhiger, privater Lage mit Panoramablick. Das Anwesen ist von einem ca. 3.500 Quadratmeter großen Privatgarten umgeben, der absolute Privatsphäre, Ruhe und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft garantiert. Die zeitgenössische Architektur mit klaren Linien und großen Fenstern schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, lässt viel Tageslicht herein und bietet einladende und funktionale Räume.


INNERE ZUSAMMENSETZUNG
Die Villa erstreckt sich über drei gut aufgeteilte Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich mit einem hellen Wohnzimmer, einer offenen Küche und einem Essbereich, der ein geselliges und modernes Ambiente schafft. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine praktische Speisekammer und ein Gäste-WC. Ein großes Fenster öffnet sich direkt nach draußen und lässt viel Tageslicht in die Räume strömen, wodurch eine optische und funktionale Verbindung zum Garten entsteht.
Der Schlafbereich befindet sich im ersten Stock und besteht aus drei großen Doppelzimmern und einem großen Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, ideal für entspannende Momente.
Im zweiten und obersten Stockwerk befindet sich ein geräumiges, offenes Dachgeschoss von ca. 90 Quadratmetern, ein äußerst vielseitiger Raum, der als viertes Schlafzimmer genutzt oder in zwei zusätzliche Schlafzimmer mit Badezimmern unterteilt werden kann und somit interessante individuelle Gestaltungsmöglichkeiten je nach Ihren Wohnbedürfnissen bietet.


ZUSTAND UND ABLÖSUNGEN
Die Villa wurde kürzlich innen und außen renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Das Haus ist mit einer modernen, hocheffizienten Pelletheizung, Fußbodenheizung sowie neuen PVC-Fenstern und -Türen ausgestattet - Lösungen, die Wohnkomfort, Energieeffizienz und hohe Qualität gewährleisten.


AUSSENBEREICHE
Der komfortable, leicht ebene Garten bietet den idealen Rahmen für entspanntes und geselliges Beisammensein im Freien. Die Grünfläche verfügt über einen Grill und einen gemauerten Holzofen - perfekt, um Familie und Freunde im Freien zu bewirten - und ist mit zahlreichen hohen Bäumen, Olivenbäumen und Obstbäumen geschmückt.
Unweit des Hauses besteht außerdem die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen, der an einem besonders günstigen Standort mit Sonneneinstrahlung und herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft liegt.


NUTZUNG UND POTENZIAL
Dank seiner architektonischen Besonderheiten, der großzügigen Räumlichkeiten und der Panoramalage mit guter Erreichbarkeit eignet sich das Anwesen ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz - ideal für alle, die in der Ruhe der umbrischen Landschaft leben oder erholsame Aufenthalte verbringen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.