Landhaus 4 Schlafzimmer, 395 m²

Città di Castello, Perugia (provinz)

OBJEKTBESCHREIBUNG


Eingebettet in die ruhige Landschaft Umbriens, nur 6 km von Città di Castello und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt, bieten wir ein charmantes, in den 1990er Jahren renoviertes und modernisiertes Bauernhaus zum Verkauf an, das sich in dominanter Panoramalage befindet.
Die Bilder in der Anzeige sind illustrative Darstellungen, die eine mögliche Interpretation der Räume andeuten und deren Potenzial hervorheben sollen: Die Objekte benötigen derzeit noch den Innenausbau.


INNERE ZUSAMMENSETZUNG


Das Haupthaus des Bauernhofs erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 350 m² und bewahrt dabei den authentischen Charme der umbrischen Tradition.
Im Erdgeschoss befinden sich Räume, die einst als Keller dienten und heute charmante Bereiche beherbergen, die mit originalen Elementen aus dem 19. Jahrhundert verziert sind und sich ideal für eine Neuinterpretation als elegante Bereiche eignen, die der Geselligkeit oder Entspannung dienen.
Im ersten Stock befindet sich der Wohnbereich, in dem eine warme und einladende Atmosphäre durch ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein Esszimmer und einen Schlafbereich mit vier Doppelzimmern, einem Arbeitszimmer und einem Badezimmer zum Ausdruck kommt, die alle so gestaltet sind, dass sie Komfort und Authentizität in einer Umgebung absoluter Ruhe bieten.


ZUSTAND UND ABLÖSUNGEN


Der Hauptteil des Anwesens, der aus dem 19. Jahrhundert stammt, erzählt eine authentische Geschichte, die sich aus fachmännisch erhaltenen Originalmaterialien und Details zusammensetzt: Terrakotta-, einbrandgebrannte, Parkett- und Terrazzoböden in ausgezeichnetem Zustand, historische Türen und stimmungsvolle Acetylenlampen, die den zeitlosen Charme der umbrischen ländlichen Tradition heraufbeschwören.
Die doppelt verglasten Holzfensterrahmen fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und gewährleisten dank hervorragender Wärme- und Schalldämmung einen hohen Komfort.
Das Heizsystem wird mit Flüssiggas betrieben und gewährleistet so Effizienz und Funktionalität zu jeder Jahreszeit.
AUSSENBEREICHE
Das Anwesen ist von einem gepflegten Privatpark von ca. 2.000 Quadratmetern umgeben, zu dem auch weitere 2.200 Quadratmeter Land gehören. Es bietet viel Platz inmitten der Natur und maximale Privatsphäre.
Zum Anwesen gehört ein separates Nebengebäude von ca. 45 m², das einst als Stall genutzt wurde und nun großes Potenzial für eine Umgestaltung nach unterschiedlichen Bedürfnissen bietet.


NUTZUNG UND POTENZIAL


Das Anwesen eignet sich perfekt als charmantes Privathaus, ideal für alle, die inmitten der Natur leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.
Die Räumlichkeiten, die Aufteilung und die Landschaft bieten spannende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erweiterung und machen dieses Bauernhaus zu einer vielseitigen und charmanten Option im Herzen Umbriens.


ABSTANDEN UND POSITIONEN


Città di Castello: 6,2 km
Umbertide: 21,4 km
Gubbio: 48,4 km
Perugia: 50,7 km
Florenz: 126 km
Rom: 219 km


MEERE UND SEEN


Trasimenischer See: 61,4 km
Adriatisches Meer: 100 km


FLUGHÄFEN


Flughafen Perugia: 49,8 km
Flughafen Florenz: 137 km
Flughafen Rom Fiumicino: 245 km